房子交定金還能改樓層，比如說已交定金的樓層想要換更貴的樓層，如果愿意多補差價的情況下，開發(fā)商一般愿意更換的。而且調(diào)換樓層的前提時有消費者所需樓層的商品房，一般消費者會簽訂認購書，如果合同中約定的樓層房號，可和開發(fā)商商議，申請置換樓層和房號，變更合同條款。

交定金要注意什么事項

1、交定金不可用口頭協(xié)議：有些買賣雙方在繳納定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協(xié)議。其實這種做法是錯誤的，對于買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協(xié)議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此買房交定金一定要簽訂定金協(xié)議。

2、核實產(chǎn)權(quán)證信息：購房者在繳納定金之前需要核實住房產(chǎn)權(quán)證信息，沒有產(chǎn)權(quán)證房子肯定是過不了戶的，而且購房者還需要合適產(chǎn)權(quán)證信息。要核實不動產(chǎn)權(quán)證書上的相關(guān)信息，并到房管部門查詢待售住房的情況，如住房登記情況、住房用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、確認房主的身份：為了避免損失，購房者在繳納定金之前還需要確認房主的身份，購房者要根據(jù)身份證、戶口本的信息明確賣方就是產(chǎn)權(quán)人，遇到多個房子有多個產(chǎn)權(quán)人的，必須要賣方提供其他產(chǎn)權(quán)人的委托簽字。因為只有所有的產(chǎn)權(quán)人都同意了才行，只要有一個人不同意，那么你交的定金也白費了。

4、仔細核對住房面積：如果是購房買二手房的話，購房者要注意仔細核對住房的面積，因為購房者很難準確判斷二手房的住房面積，因此購房者在買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然后再實地的去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心里有數(shù)。避免出現(xiàn)交了錢，才發(fā)現(xiàn)面積沒有那么大。由于二手房常常按套出售，即便面積有所偏差，購房者也無法直接要求賣方退房。

5、注意定金條款的陷阱：很多購房者以為簽訂了定金協(xié)議就萬無一失了，其實并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，購房者還應(yīng)該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。