很多人現(xiàn)在剛剛辦理住房購買這方面的事情，對很多因素的了解都還不夠，像交房這方面就是一個難點，可對不清楚買房具體事項的人當然不知道，所以就沒有多在意，直到后來遇到了延期交房這一系列的事情，各種問題就出現(xiàn)了，解決都不知道怎么解決，那么延遲交房3個月怎么賠？交房驗房的注意事項？

延遲交房3個月怎么賠？

1、延遲交房3個月應當依照合同約定進行賠償。法律規(guī)定，在沒有約定的情形下，按照交付使用住房期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類住房租金標準確定賠償。

2、《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

交房驗房的注意事項？

1、強電、弱電

在檢驗強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢驗開關、插座的堅固程度。檢驗強電弱電垂直距離是否高于一米，否則日后會影響電視的收看效果。（這個很重要哦），用電筆／小燈泡測量各個強弱電是否暢通。通過拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢驗。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源，對于插座，一定要是保險插座（距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置），衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

2、防水問題

在廁、衛(wèi)放水（約高50px），一天以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。驗收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污／水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高50px）。然后約好樓下的業(yè)主在24后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

了解了延遲交房3個月怎么賠？交房驗房的注意事項的問題情況，延期交房三個月已經(jīng)拖延了比較長的時間，肯定需要好好處理一下，但具體賠償多少錢，這個要依照合同來看，如果沒有明確的書面合同，就得找相關機構進行評測，根據(jù)評測出來的結果確定賠付標準，這都是不可漏掉的，否則對個人利益影響挺大。