電梯一般2年才可以動(dòng)維修基金。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》第二條、第三條規(guī)定：住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，電梯屬于設(shè)備安裝工程，質(zhì)保期為2年。

動(dòng)用維修基金的條件有哪些？

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項(xiàng)維修資金使用暫行辦法》規(guī)定，商住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外面等基本結(jié)構(gòu)部分，走廊通道、門(mén)廳、樓梯、大堂等公共通行部分，避難層、設(shè)備層者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。

3、一般共用設(shè)施包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、定標(biāo)識(shí)、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用住房等。

4、其市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人特別指出，公共維修基金用于物業(yè)質(zhì)保期滿后共用部共用設(shè)備設(shè)施的大修、中修和更新、改造。