商品房樓頂違建找物業(yè)投訴，物業(yè)跟業(yè)主進行溝通，限期拆除。物業(yè)不作為，找開發(fā)商和城管投訴，城管跟物業(yè)溝通，去現(xiàn)場核實是否存在違建，約談違建業(yè)主，限期拆除。如果城管不作為，一直不給正面回復(fù)，或者故意拖延時間，可以找住建局進行投訴。

什么屬于違建房子?

1、未經(jīng)審批擅自建房。

眾所周知，建房之前都應(yīng)該事先申請，而且必須是等到頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后才可以動工，否則將屬于違規(guī)建房，極有可能面臨被強拆的風(fēng)險。

2、多處宅基地建房。

占據(jù)多處宅基地建房，說直白點就是一戶多宅，因此完全違反了“一戶一宅”制。因此，必須符合分戶的條件，從而變成一戶一宅，才能讓建房合規(guī)，否則就屬于違建。

3、擅自改變住房結(jié)構(gòu)。

大家在申請時，都會備注建房結(jié)構(gòu)、層高以及面積等，獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，私自更改也屬于違建，一旦被發(fā)現(xiàn)，極有可能面臨被強拆的風(fēng)險。

4、擅自改變土地使用性質(zhì)的建筑物。

此外，占用農(nóng)業(yè)耕地也屬于違建。所謂農(nóng)用地，說直白點就是用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，一般是國家規(guī)定的，如果未經(jīng)批準(zhǔn)則屬于違建，極有可能面臨被強拆的風(fēng)險。

5、臨時建筑改建成永久性建筑。

由于人們的建房需要，可能都會搭建一些臨時建筑，但是卻私自將臨時建筑改為了永久性建筑，從而成為了擴建，自私更改建筑了，這也是屬于違建，違建的部分將會被有關(guān)部門強拆。

房子違建怎么處理?

對于違建住房，相關(guān)單位可責(zé)令業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)拆除了住房建筑上新增的設(shè)施與設(shè)備，使住房恢復(fù)原本面貌并且依法進行罰款，同時對拆除物，不給予任何補償。如果在規(guī)定期限內(nèi)業(yè)主為將住房恢復(fù)原樣，有相關(guān)部門進可行強制拆除。