1、房子是否屬于交通、配套完善區(qū)域，決定居住舒適度和后期升值空間。

2、小區(qū)周邊是否有菜市場、商城、銀行、娛樂場所，衡量小區(qū)生活質量。

3、小區(qū)綠化率不可過低，要達到30%左右。

4、住房內的日照長度不可過短，否則會多有不便。

買新房注意事項

1、準備好購房資金

買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數(shù)十年的生活質量。因此，建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

2、學習買房常識

住房涉及的金額比較大，購房又是一個比較專業(yè)的行為，因此，在買房前學習一些房地產基礎常識是很有必要的。

3、查驗五證

五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為復印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

4、注意了解周邊配套實際情況

項目周邊的配套情況，影響著購房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。

5、重視物業(yè)的質量

很多人買房看重的大多是價格、地段、戶型等，但要提醒各位購房者千萬不要忘了物業(yè)，因為住進去后的幾十年都是要靠物業(yè)來服務于整個小區(qū)的，好的物業(yè)對于業(yè)主來說是至關重要的?！　×己玫奈飿I(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好的小區(qū)，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處都是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)的好壞是很重要的。