1、項目公示。

經(jīng)審核批準后準予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。

2、網(wǎng)上申請。

網(wǎng)上申購期間內(nèi)，申請家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請。在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、婚姻、住房等情況，并準備相關證明材料。

3、聯(lián)網(wǎng)審核。

市住房城鄉(xiāng)建設委會等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)進行審核。申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)申請復核。

4、搖號名單公示。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會公示。

5、搖號配售。

對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。搖號結(jié)果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。

6、順序選房。

提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告。申請家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補。

7、購房確認。

開發(fā)建設單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)復核。復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

共有產(chǎn)權房交易注意什么?

1、再次交易需滿五年。

共有產(chǎn)權房如果需要再次交易的話是受到限制的，若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。也就是說如果想要出售共有產(chǎn)權房，必須是要滿五年之后再出售的，作為購房者，遇到共有產(chǎn)權房交易的話，針對這個時間界限一定要搞清楚。另外轉(zhuǎn)讓的對象一定要是其他符合共有產(chǎn)權房購買條件的家庭，且轉(zhuǎn)讓對象所占住房產(chǎn)權份額比例不變。

2、過戶流程復雜。

共有產(chǎn)權房的產(chǎn)權過戶要比普通商品房買賣過戶要復雜很多，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，因為住房產(chǎn)權不只是一個人所有的。而現(xiàn)在很多人都是貸款購買的房子，全款買房對大多數(shù)的家庭來說都比較難，如果購房者購買共有產(chǎn)權房需要辦理貸款的話，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。