因?yàn)檫@樣可以限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱，不過(guò)現(xiàn)在一般都是由買方繳納。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。

二手房交易中賣房要交哪些稅

1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買兩年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅;

2、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)收取，值得一說(shuō)的是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅;

3、印花稅：按照住房全款的0.05%交納;

4、交易費(fèi)：住房總面積×每平方米3元;

5、附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2%收取;

6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7%收取。

二手房交易中買房要交哪些稅

1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積3元/平方。

2、交易印花稅：個(gè)人住宅：免征非住宅，單位購(gòu)買或出售：地稅局評(píng)估價(jià)為0.05%。

3、抵押登記費(fèi)：抵押權(quán)人是個(gè)人住宅：50元/宗;單位住宅：80元/宗;非住宅：550元/宗。

4、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元。2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元/宗;每加1人增收就會(huì)10元;單位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。

5、交易契稅：在購(gòu)買家庭的少有的住房中，單元總建筑面積不高于90平方米的為普通住宅：地稅局的評(píng)估價(jià)為1%;在購(gòu)買家庭的少有的住房中，住房單元的總建筑的面積高于90平方米但不高于144㎡的：地稅局的評(píng)估價(jià)為1.5%。買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無(wú)婚姻登記證明原件，戶口所在地的無(wú)房證明。在單元建筑面積高于(包括)在144平方的以及贈(zèng)予、非住宅、單位購(gòu)買的，地稅局評(píng)估價(jià)為3%