房產證備案表編號一般都是位于房產證第一頁的第一行，樣式是x(城市簡稱)房權證x字第xxxxxx號。這個編號是唯一的，通過這個編號可以再房管局查到房產信息檔案，不過一般只能本人自己查詢或是寫委托書委托他人查詢。

住房合同備案號查詢方法?

1、打開瀏覽器，找到搜索引擎搜索欄。在搜索引擎搜索欄輸入“XX市住房保障和房產管理局”，比如，“XX市住房保障和房產管理局”并單擊搜索。

2、點擊進入XX市住房保障和房產管理局官網。在網站中找到“網上服務大廳”，并點擊進入“商品房網上備案查詢”。

3、在彈出的網頁中，要求同時輸入住房代碼、購房者、購房者證件號碼，其中住房代碼在購房合同中可找到，或者可詢問開發(fā)商。輸入完畢后，單擊查詢。查詢成功。

簽購房合同該注意什么?

1、可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容，買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

4、基礎設施包括與購房人所買住房所在小區(qū)建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊(電話和寬帶)、電視系統(tǒng)(公共電視天線、有線電視、衛(wèi)星電視)、道路、綠化等設施。

5、供水購房人購房前應搞清自己所買住房是屬國家自來水管網供水，還是小區(qū)自備井地下水供水。屬于前者，購房人應要求房地產商在合同上寫明，交房時小區(qū)供水已納入國家自來水管網;屬于后者，購房人則應要求房地產商在合同上寫明，交房時地下水使用已經過管理部門審核批準，并能出示檢疫部門確認的符合飲用水標準的報告。