小編覺得，近期，大家應(yīng)該留意到，跟著去庫存進程的加速，不管是一線城市亦或二三線城市，去庫存周期都來到兩年來的最低程度，且一線城市和二線城市的去庫存周期齊刷刷的來到了8個月的低點。那么，究竟2017房價哪里最低?下面小編來告訴大家吧。

影響2017房價的原因是什么

一、房貸收入比不一致

數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，南寧泡沫水平為16%，位居第23位，因而在它之前的22個城市房價可以界說為暫時呈現(xiàn)泡沫，并可分類三種狀況：

1、深圳泡沫逾越118%，泡沫顯著;

2、上海、廈門、北京、合肥、南京、福州、姑蘇、天津、三亞9個城市泡沫均逾越了40%，歸于小型泡沫;

3、東莞、廣州、杭州、武漢、鄭州、寧波、濟南、石家莊、廊坊、南昌、無錫、太原，這12個城市泡沫數(shù)值在35%-17%之間，除了存在數(shù)據(jù)異動的寧波和石家莊之外，其他10城歸于微型泡沫。

需求闡明的一點是，并不是一切房價收入比違背度越大的城市，房價就都會跌落，正如前文所講，我國的三大城市群盡管土地面上積缺少疆土面積的%，但人口占全國總數(shù)的近兩成，GDP占全國總值的近四成，各方面要素疊加致使坐落該區(qū)域內(nèi)的城市不太可能呈現(xiàn)房價跌落的狀況;而那些本不坐落三大城市群傍邊，卻又在本輪房價暴升中的城市,則很有可能在2017年面對房價跌落的危害。

二、房貸利率水平偏高

房貸利率一直堅持著較低的水平，從購房者視點來看，降息下降了購房資金，加速可購房步伐，再加上因城施策的影響，不少城市呈現(xiàn)了銀行為競賽房貸事務(wù)而加大房貸優(yōu)惠方針的現(xiàn)象，可以說，持續(xù)走低的房貸利率從旁邊面影響了樓市需求，成為房價暴升的助推手。

相較于利率處于高位的城市，那些房貸利率優(yōu)惠更大的城市房價上漲就更為顯著。舉個比方，相同是100萬的房貸，以20年等額本息還款核算的話，85折利率就會比9折及基準利率別離節(jié)省利息約3萬元及10萬元。終究，從購房者的購房預(yù)期來講，房貸利息是能省就省，借貸利率越低購房熱情就會越高，房價上漲就會越顯著;反之，如果房貸利率一直堅持在高位就會很難影響樓市，房價不只難以上漲乃至?xí)尸F(xiàn)下降的可能。

2017房價哪里最低

一般來說，第三產(chǎn)業(yè)強的城市，往往是由于傳統(tǒng)工業(yè)工業(yè)等現(xiàn)已逐步外遷，整個城市的開展實力在進步。第三產(chǎn)業(yè)興旺的背面，往往是商業(yè)地產(chǎn)興旺以及商圈昌盛的一面，此類物業(yè)關(guān)于房價的帶動效果很高。

像東莞、佛山等勞動密布型制造業(yè)為主的城市，盡管外來人口也許多，但活動性比較強，因而并沒有轉(zhuǎn)化為有用購買力。比較之下，以第三產(chǎn)業(yè)為主的城市，集合的高端人才更多，收入比較高，安穩(wěn)性好，他們留下來落戶的時機、或可和期望也要強許多。淺顯來說就是，第二工業(yè)和第三工業(yè)的財富會集度不同。

工業(yè)結(jié)構(gòu)的背面，對應(yīng)的是這個城市的行政等級，在區(qū)域中所在的方位以及教育、醫(yī)療等公共資源的分配。因而，工業(yè)結(jié)構(gòu)的背面和城市的行政等級是嚴密相關(guān)的。行政級別高的城市，會帶來更優(yōu)秀的資源導(dǎo)入，關(guān)于工業(yè)導(dǎo)入、城市規(guī)劃方面都會更有優(yōu)勢。

所以，決議未來城市房價走勢的要素還有：三產(chǎn)的開展水平和公共配套第三產(chǎn)。行政級別高的城市，具有的公共資源更多，吸附周圍城市的資源，因而像石家莊GDP總量雖不如唐山，但石家莊的房價卻更高。

看了小編本篇2017房價哪里最低，大家如果有買房的考慮，是不是要看看2017房價哪里最低，再決定投資了呢?