可以。不管是商住公寓還是住宅公寓都可以辦理房產(chǎn)證。

公寓的產(chǎn)權(quán)年限

1、公寓產(chǎn)權(quán)年限是指住房建設(shè)產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：商用建設(shè)，民用住宅樓建設(shè)，工業(yè)用建設(shè)。按照建設(shè)使用的類(lèi)型不一樣，民用住宅建設(shè)權(quán)屬期限為70年。

2、商用住房建設(shè)及公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬時(shí)限為40年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類(lèi)似住房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定是住宅還是商業(yè)。

3、如都是住宅，算是二套房的。公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，產(chǎn)權(quán)都是40年或50年;產(chǎn)權(quán)70年的，大概都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的。

房產(chǎn)證辦理流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。