單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。

申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經(jīng)營管理等身份在日本連續(xù)居留十年以上的，而且在個人信用，資金等方面都達到永居的條件。

通過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產(chǎn)作為民宿經(jīng)營，拿到經(jīng)營管理簽證進而申請永居。

日本買房得注意什么問題?

1、在日本買房子首先要將購房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶

對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在日本買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的，畢竟日本人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細節(jié)打敗。

2、看上日本房子后，該怎么出價

日本是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀人大多都會幫助客人做住房的價格評估，估算這個房子市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣主的要價高了，經(jīng)紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經(jīng)紀人就要幫買主趕快搶下。

3、產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子

眾所，許多剛來的中國買家都會有“在日本買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與日本的實際情況不太相符。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計，日本人大約7年左右就會換一次住房。換房的原因多樣，比如工作地點改變，子女外出讀書，家庭人口變化，或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠安靜的地方等。

4、日本房子出租不難

西雅圖等地區(qū)經(jīng)濟欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔心住房無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場的價格，關(guān)鍵在于賣價是否符合市場。