買現(xiàn)房從簽合同到交房拿鑰匙需要一個(gè)月左右?，F(xiàn)房是已經(jīng)建設(shè)完工并已經(jīng)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的住房，但是從簽合同，到購房者辦理貸款到放款，這個(gè)過程需要一定時(shí)間，所以也還是需要一個(gè)月左右的時(shí)間才能完成交易拿到鑰匙。

買現(xiàn)房收房注意事項(xiàng)

1、收房業(yè)主的正當(dāng)要求：

作為業(yè)主，首先要清楚自己應(yīng)該有什么樣的權(quán)利。首先作為業(yè)主，可以根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，如果開發(fā)商故意刁難，不予，業(yè)主可以依法維權(quán)。同時(shí)，業(yè)主也不要忽視對住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，業(yè)主可以拒絕驗(yàn)收，并由開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、收房要簽署住房交接書：

購房者對住房及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署住房交接書。

3、收房時(shí)要注意的幾點(diǎn)：

(1)業(yè)主要注意，在驗(yàn)房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主就要多多留心一下，看看其中是不是有什么貓膩，必須要驗(yàn)收后才能簽收，否則在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商就會(huì)以業(yè)主已簽名為由，不予負(fù)責(zé)，業(yè)主就只能自己付錢解決了。

(2)驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不可聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在住房問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時(shí)間，這樣業(yè)主才不會(huì)在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。

4、收房要有法律意識(shí)：

為避免出現(xiàn)住房質(zhì)量問題，要樹立法制觀念，從簽合同開始，將風(fēng)險(xiǎn)控制在前期。

簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收樓時(shí)間，收樓程序(如先驗(yàn)樓，無異議后再收等);驗(yàn)樓時(shí)從配套設(shè)施到房內(nèi)各項(xiàng)交付物指標(biāo)的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(面積、地面、體墻、廚廁等等)，還應(yīng)附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。同時(shí)注明收樓時(shí)原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為住房結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦埳弦晃挥薪?jīng)驗(yàn)的律師，分析購房合同中有無標(biāo)注不明或易成歧義的。