1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。

2、簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設(shè)銀行開立儲(chǔ)蓄卡或信用卡扣款賬戶。

3、辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

4、支用款項(xiàng)。借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，建設(shè)銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設(shè)銀行開立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在建設(shè)銀行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個(gè)人公積金住房貸款本息。

6、貸款結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。

首套房公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、注意首付比例：

根據(jù)最新的公積金政策，購房者買首套房時(shí)，公積金貸款首付比例不得低于20%，否則將無法使用公積金貸款買房。如果你因?yàn)槭赘侗壤投痪苜J，那么不妨提高一下首付比例。

2、別動(dòng)公積金賬戶余額：

一般來說，公積金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么很可能無法獲得公積金貸款。因此，小編建議各位購房者在申請公積金貸款之前，還是不要輕易動(dòng)公積金賬戶余額。

3、有過違規(guī)提取公積金的行為：

偽造資料提取公積金被甄別出來是要受懲罰的。如果出現(xiàn)了以下幾種情況就屬違規(guī)行為：以購房名義提取公積金頻次明顯異常；住房價(jià)值與公積金賬戶余額或提取額相近、且單價(jià)明顯偏低；住房面積超出規(guī)定、用途偏離。

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