驗(yàn)房不合格可按照合同進(jìn)行仲裁或者起訴，交完房款之后，開發(fā)商就處于有利地位，如果只是商議開發(fā)商很可能不懼怕，因此，購房者可以挑選訴訟程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

到有關(guān)部門反映情況，要求協(xié)助解決。購房者也可以挑選行政機(jī)關(guān)，請求其協(xié)助解決糾紛，借助公權(quán)力維護(hù)權(quán)益。

因此，為了避免出現(xiàn)驗(yàn)房不滿意的結(jié)果，首先要在合同中做出對房子合格標(biāo)準(zhǔn)的明確規(guī)定，如果出現(xiàn)了這類糾紛也不必心急，法律規(guī)定了各種救濟(jì)途徑，在維權(quán)時(shí)建議最好有律師的幫助，給出專業(yè)的意見和建議，高效切實(shí)的維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

毛坯房如何驗(yàn)房

1、檢驗(yàn)墻面是否平整，是否有開裂和滲水現(xiàn)象。用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，出現(xiàn)大面積空鼓就要讓開發(fā)商解決。

2、門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢驗(yàn)方面，最主要的就是檢驗(yàn)門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房子，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。

3、檢驗(yàn)層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。一般情況下，樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不可低于2.6米。

4、驗(yàn)水路：廚房和浴室是兩個(gè)重災(zāi)區(qū)，看出水是否順暢，接一桶水倒入每個(gè)地漏，看排水是否堵塞。

5、預(yù)留洞是否合理：主要是客廳、臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞，如果外高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會灌進(jìn)來。

6、樓地面是否平整，房間是否方正：可以拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長偏差5cm內(nèi)為合格。

7、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出改進(jìn)意見或解決方案。雙方商議并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。