看到現(xiàn)在二手房的價(jià)格突然變得這么高，很多人現(xiàn)在對買房的事情都是步步緊逼，大部分也不在乎是購買新房還是購買二手房，只要房子合適，價(jià)格合適，二手房也不錯，不過有的朋友在購買二手房之前會先進(jìn)行房子評估，確保購房安全，那二手房買賣評估需要多久時(shí)間？二手房交易評估價(jià)高低有什么影響？

二手房買賣評估需要多久時(shí)間？

二手房評估分為公積金貸款評估和商業(yè)貸款評估兩種，兩種貸款方式的評估時(shí)間不同（以一般二手房評估情況為例）。

1、公積金貸款評估時(shí)長：

系統(tǒng)受理報(bào)單以后，在房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、買賣雙方簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5－7個工作日內(nèi)做出評估報(bào)告，并返回評估報(bào)告單。

2、商業(yè)貸款評估時(shí)長：

商業(yè)貸款評估費(fèi)約為600元，系統(tǒng)報(bào)單受理當(dāng)日，主辦通過系統(tǒng)挑選評估公司并報(bào)評估，評估公司受理后一個工作日內(nèi)會安排看房實(shí)勘，看房實(shí)勘后三個工作日出具評估報(bào)告。

二手房交易評估價(jià)高低有什么影響？

首先，二手房評估價(jià)的高低最直接影響的就是貸款額度的高低。很明顯，評估價(jià)越高，可貸額度就越高。一般可貸額度不會高于評估價(jià)的七成。

其次，為了避免買賣雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值的不了解產(chǎn)生分期，影響交易的正常進(jìn)行，二手房的交易價(jià)格一般會以評估價(jià)格作為參考。因此評估價(jià)還會影響到交易價(jià)格。

第三，一些城市的二手房交易稅費(fèi)會在評估價(jià)的基礎(chǔ)上收取，也就是說，評估價(jià)越高，繳納的稅費(fèi)也就越高。反之，評估價(jià)越低，需繳納的稅費(fèi)也就越低。

最后，評估價(jià)的高低對于解決房產(chǎn)糾紛也能起到很好的作用。

以上就是關(guān)于二手房買賣評估需要多久時(shí)間？二手房交易評估價(jià)高低有什么影響的全部內(nèi)容了，大家買房都比較著急，所以在進(jìn)行房價(jià)評估的時(shí)候也是希望可以快點(diǎn)結(jié)束，不過凡事都有一個流程，不過過趕時(shí)間還是要按照流程來，一般房子評估只需要幾個工作日。