僅僅是二手房掛牌出售的話需要的資料還是非常少的，一般都只要二手房的估價與二手房的產(chǎn)權(quán)證明這兩者就好了。畢竟掛牌不同于交易，掛牌只是將你的二手房擺在某個平臺上出售罷了。甚至說有的二手房中介網(wǎng)站只需要二手房的估價就可以掛牌了。

二手房掛牌交易過程是怎樣的

1、首先賣方需要到交易中心備案，可以自己去或者讓中介去，證件一定要齊全;

2、交易中心會發(fā)布掛牌憑證，有效時間為兩個月，只能掛三家中介，不可以掛太多。

3、憑掛牌開通賬戶，辦理資金管理，買家可以貸款銀行有十家。首付款可以讓賣家辦理抵押貸款，剩下的款項(xiàng)由買家拿到新的房產(chǎn)證再給賣家。

4、 如果兩個月之后沒有賣出去，或者想調(diào)整價格，需要進(jìn)行重新申請，才能繼續(xù)掛牌。

讓中介賣房子注意事項(xiàng)有哪些

1、挑選正規(guī)中介

這個非常重要的一個環(huán)節(jié)，如果選不好中介，可能會影響你的房子永久無法出售，或者是賣不出一個好價錢，甚至嚴(yán)重的還會出現(xiàn)法中介卷款逃跑的情況。所以，為了避免這樣的情況出現(xiàn)，你一定要挑選一個正規(guī)的品牌中介，并且要注意核實(shí)該中介公司的營業(yè)執(zhí)照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務(wù)質(zhì)量和水平等。

2、查詢住房均價

在委托時，一定要記得和中介商議售價的問題，如果說你不懂得房子的均價，中介極有可能報給你一個較低的售價，然后將你的房子高價賣出，從中賺取差價。因此在給住房定價之前，你一定要對住房均價做好事先調(diào)查，做到心中有數(shù)。

3、委托的時間不宜過長

一般來講，委托時間不要太長，否則容易讓一些黑心中介鉆了空子，從而利用這段時間為自己謀取利益，比如拿著購房者支付的房款進(jìn)行投入。所以在簽訂委托合同時，盡量選取適當(dāng)?shù)臅r間節(jié)點(diǎn)來委托授權(quán)，如果委托時間不夠還可以再簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行委托。

4、明確中介費(fèi)的支付細(xì)節(jié)

在約定時，對于各個方面都要和中介說清楚，比方說中介費(fèi)的數(shù)額、支付方式以及支付時間等等，同時不可只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上，在合同中明確標(biāo)注。在約定中介費(fèi)之前，你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。