許多人現(xiàn)如今都想著購(gòu)房這件事情，但是要在這件事情上辦理的很好，其實(shí)也并不是那么簡(jiǎn)單的，尤其是價(jià)格上，價(jià)格之中的可掌控因素有許多，所以一旦是有了一些變動(dòng)，要很仔細(xì)的看到其中緣由，也并非就會(huì)很容易，但如若知曉一些，難度自然也會(huì)比較低，那么房?jī)r(jià)跌的原因？房?jī)r(jià)下降后購(gòu)房注意什么？

房?jī)r(jià)跌的原因

中國(guó)要促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)換代，就必須啟動(dòng)內(nèi)需，而啟動(dòng)內(nèi)需房?jī)r(jià)就必須降下來(lái)。目前，中國(guó)粗放的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式已很難推動(dòng)經(jīng)濟(jì)再上一個(gè)臺(tái)階了，主要是國(guó)內(nèi)外的資源已不再支持這種發(fā)展方式，環(huán)境污染也日益嚴(yán)重。

1、目前的限購(gòu)政策將炒房者擋在了門外，直接抑制了大量的投資需求，沒(méi)有需求就造成了成交量下降，成交量下降，開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流入大幅減少，目前的地產(chǎn)公司都是有大量的銀行貸款或者民間融資，時(shí)間長(zhǎng)了是撐不住的。在破產(chǎn)的威脅下會(huì)主動(dòng)調(diào)節(jié)價(jià)格，目前這個(gè)階段來(lái)看，房地產(chǎn)的價(jià)格還有很大空間，年內(nèi)還有下降的可能。

2、土地價(jià)格及政府稅費(fèi)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生重大影響，房?jī)r(jià)較高的地區(qū)的房?jī)r(jià)的一多半都是土地價(jià)格及政府稅費(fèi)，地方政府下調(diào)稅費(fèi)及土地價(jià)格會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生直接的影響。

3、未來(lái)房產(chǎn)稅的征收會(huì)讓地方政府對(duì)土地財(cái)政收入依賴減小，也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)的下降產(chǎn)生影響。

房?jī)r(jià)下降后購(gòu)房注意什么

1、挑選品牌誠(chéng)信的大開(kāi)發(fā)商。在目前房地產(chǎn)公司全部進(jìn)入冬眠期的情況下，購(gòu)房者應(yīng)重點(diǎn)挑選信譽(yù)好、誠(chéng)信度高的大開(kāi)發(fā)商購(gòu)買期房。期房變成“爛尾樓”的可能性小，樓盤質(zhì)量也有一定保障。

2、比較價(jià)格要理性。比較樓盤價(jià)格時(shí)要理性，價(jià)格要橫向比較，更要縱向比較，不可悶頭等著開(kāi)發(fā)商降到成本價(jià)之下，甚至期望房?jī)r(jià)回到左右的水平。要知道，水電原油等各項(xiàng)成本都在增加，要開(kāi)發(fā)商做賠本生意，那是不可能的。

3、現(xiàn)房更穩(wěn)妥。現(xiàn)房看得見(jiàn)摸得著，比畫在圖紙上的期房更具真實(shí)性，也減少了絕大多數(shù)后期建設(shè)時(shí)已轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者頭上的風(fēng)險(xiǎn)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房?jī)r(jià)跌的原因？房?jī)r(jià)下降后購(gòu)房注意什么的具體介紹，房產(chǎn)方面的與下跌，很多時(shí)候都并不是人們可以掌握的，但是簡(jiǎn)單的知道一些因素，其實(shí)幫助上也會(huì)有，只不過(guò)比較小，所以往往就不如多去看看，當(dāng)然前提條件也是需要有充足的時(shí)間，否則要辦理好肯定就是沒(méi)希望的。