文章摘要: 農(nóng)村宅基地使用權(quán)證在網(wǎng)上是無法查詢的,只能攜帶身份證到戶口所在地的土管所查詢。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán),是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地面上建造住房及其附屬設(shè)施,并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權(quán)利
農(nóng)村宅基地使用權(quán)證在網(wǎng)上是無法查詢的,只能攜帶身份證到戶口所在地的土管所查詢。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán),是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地面上建造住房及其附屬設(shè)施,并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特色。
宅基地沒有建房一般是不可確權(quán)的。在農(nóng)村申請宅基地后,并沒有及時建造住房居住,根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,宅基地長期閑置高于兩年以上時間的,村集體有權(quán)將其收回再分配給有需要的村民使用。也就是說如果申請的宅基地一直沒有建房,將其閑置高于兩年時間的不可確權(quán)。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,宅基地歸村集體所有,村民只有使用權(quán),即便是經(jīng)過審批后獲得了使用權(quán),但應(yīng)該按照規(guī)定使用,不可將其長期閑置,如果長期閑置的宅基地能確權(quán),會造成土地資源的浪費。
很多人說宅基地是自己依法審批后獲得的,但是政府部門批準的是對宅基地的使用權(quán),宅基地的使用權(quán)和住房的所有權(quán)是兩碼事。要知道確權(quán)工作的開展遵循的是房地一體的原則,所以宅基地沒有建房是不可參與確權(quán)的。很多人申請了宅基地,還沒來得及建房村里就統(tǒng)一開展統(tǒng)一確權(quán)工作了,這樣的情況下我們也不用擔(dān)心,將房子建好以后自己一般也是可以申請確權(quán)的。
怎么查自己的宅基地證
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