公積金貸款房產(chǎn)證在購(gòu)房者手里。在辦理公積金貸款買房之后，購(gòu)房者需要將自己所買的房子進(jìn)行抵押，但是當(dāng)房產(chǎn)證辦理下來(lái)后還是會(huì)在自己的手里，只是需要去辦理抵押手續(xù)就可以了。

辦理房產(chǎn)證有哪些程序?

1、辦理房產(chǎn)證首先要進(jìn)行的就是產(chǎn)權(quán)登記收件，這表示著主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。所以產(chǎn)權(quán)人首要任務(wù)就是填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件， 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。

2、產(chǎn)權(quán)中心在收件以后會(huì)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)住房分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、在掌握了住房全部實(shí)況資料以后，產(chǎn)權(quán)中心就要轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查階段了。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。

4、等到經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，就進(jìn)入了制權(quán)證階段。但是應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)也是不可或缺的，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。所以發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢驗(yàn)應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。

另外辦理房產(chǎn)證一般需要如下材料：

1、購(gòu)房人的身份證；

2、購(gòu)房合同；

3、不動(dòng)產(chǎn)銷售(武漢的就是有一張專門用于辦證的)；

4、開發(fā)商需要提供的：住房權(quán)屬證明書、申請(qǐng)表(開發(fā)商蓋章)、住房平面圖、辦土地證需要：身份證、購(gòu)房合同、契稅完稅憑證復(fù)印件、分割證明、宗地圖等等。