如今隨著我們社會的發(fā)展，買房成了很多家庭的剛需，不管是有錢還是沒有錢的，都想買一個屬于自己的房子。但是大多數(shù)人對于買房子繳稅還是不太清楚，具體要繳納哪些稅也弄不明白，還有在買新房除了要關(guān)注價格之外，樓盤的一些其他因素也是需注意的，那么買房子要交什么稅？買新房需注意哪些方面？

買房子要交什么稅？

1、買商品房需要交的稅：契稅購房總價的3-5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5%-2.5%，印花稅購房總價的0.05%

2、基金：住房維修基金購房總價的2%－3％，大多數(shù)地方是2％副食品價格調(diào)節(jié)基金2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費(fèi)；交易費(fèi)購房總價的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）《住房所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元；《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用；評估費(fèi)購房總價的0.2-0.5％；保險費(fèi)購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％；公證費(fèi)貸款額乘以0.03%，還有抵押登記費(fèi)，100元。

買新房需注意哪些方面？

1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。挑選有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保證。社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的。

2：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。A、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選住房是否有影響。B、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

3：其他的例如面積偏差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢驗(yàn)房子要檢驗(yàn)內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不可超出3％。超3％以內(nèi)買方按買房時單價據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商；縮3％以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方；面積偏差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

以上就是所有關(guān)于買房子要交什么稅？買新房需注意哪些方面的介紹，相信大家對買房子要交哪些稅都清楚了，當(dāng)然有的地方因政府限制，相關(guān)的稅費(fèi)比例可能會不一樣，這個再決定要買房之前可以去相關(guān)部門咨詢一下。買房子一定要交稅，不然是沒有辦法辦理證件的。沒有相關(guān)證件證明的話，在法律上是不可保護(hù)我們買房者的利益的，這一點(diǎn)請大家謹(jǐn)記。