住房購買最近兩年很頻繁，而且對于不同人群來說，買房所承受的壓力也都不同，有些人作為新手，最容易遇到爛尾樓，這種情況也是買房過程當中最難以處理的，綠地爛尾的傳言近期也有許多，這就使得一些正準備在綠地買房的人開始有疑慮，那么問題來了，綠地爛尾的概率大不大？如何避免買到爛尾樓？

綠地爛尾的概率大不大？

1、綠地爛尾的概率不大，綠地在國內(nèi)中的名氣還是比較大的，這個房地產(chǎn)開發(fā)商推出的期房爛尾的可能性還是比較小的。但是在購買這個樓盤房子之前，還是可以要求工作人員將開發(fā)商的證件展示給我們看，這樣就可以下降相應(yīng)的風險了。如果擔心購買期房會爛尾，我們也可以直接購買現(xiàn)房，還可以實地查看房子的質(zhì)量，這樣會更有保證一點。

2、一般不會爛尾，現(xiàn)今的新房市場幾乎都是以期房為主，而某些特殊情況下期房確實存在因開發(fā)商等原因造成樓盤爛尾的問題。一方面，在北京新房市場有關(guān)部門對開發(fā)商以及項目的管控相對比較嚴格，這方面風險相對較小。另一方面對于購房者而言，在挑選新房的過程當中對開發(fā)商的了解和考量也十分必要。盡量挑選有實力、有信譽的開發(fā)商，可以參考開發(fā)商以往做過的項目了解其質(zhì)量、評價等信息。

如何避免買到爛尾樓？

1、查驗開發(fā)商的五證是否齊全

五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。這五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法銷售資格的證明。購買這樣的房子不但有利于避免買到爛尾樓，而且對于后期辦理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。

因為如果開發(fā)商在五證不全的情況下開盤銷售，往往會因為資金遲遲不可回籠造成樓盤爛尾，所以，購房者在買房前，一定要查驗開發(fā)商的五證是否齊全。此外，小編提醒大家一定要查看五證的原件，因為復印件容易造假。同時，不同的樓棟對應(yīng)不同的預(yù)售證，所以要注意查看自己欲購買的住房樓棟是否與預(yù)售證上的樓棟號相對應(yīng)。

2、看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照是否合法

正規(guī)的房地產(chǎn)公司都會到工商行政管理部門登記，有合法營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商所開發(fā)的樓盤項目在后期的交易中才會讓購房者放心購買，而缺乏正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商你很難保證其所開發(fā)的項目不會爛尾。所以，在買房前要查驗開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照是否合法。通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家看，因此大家到售樓處時不要忘記查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照。

了解了綠地爛尾的概率大不大？如何避免買到爛尾樓的問題情況，住房爛尾是一種概念性說法，不到最后一刻，誰都說不清具體情況會往哪個方向走，所以說操之過急肯定是不行的，關(guān)鍵是要大家有所了解有所準備，如果說能看清楚避免買到爛尾樓的一些方法，不僅能及時避開各種大坑，引發(fā)一系列問題的概率都不會太高。