認(rèn)購(gòu)書(shū)一般是在購(gòu)房者選好了房子之后簽訂的，也可以說(shuō)是住房購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)可不是隨便簽的，購(gòu)房者簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，就相當(dāng)于承諾是要購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房子了，并且簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)還需要交定金作為保證，如果以后不買(mǎi)房子了，自己之前交的定金就有可能要不回來(lái)，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)有必要簽嗎？簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意哪些問(wèn)題呢？

認(rèn)購(gòu)書(shū)有必要簽嗎？

簽認(rèn)購(gòu)書(shū)不是必須要簽的，購(gòu)房者也可以挑選不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，購(gòu)買(mǎi)房子沒(méi)有強(qiáng)制性的要求必須要經(jīng)過(guò)這個(gè)步驟，只不過(guò)有些銷(xiāo)售人員會(huì)以此來(lái)跟購(gòu)房者說(shuō)，不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)自己選的房子保不住。但實(shí)際上，小編覺(jué)得能不簽就不簽吧，在自己對(duì)這些內(nèi)容都不是很了解的情況下，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)疑是給自己增加了更多的限制。

簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意哪些問(wèn)題？

1、注意認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容

不管是簽訂什么協(xié)議，購(gòu)房者都需要對(duì)協(xié)議中的內(nèi)容詳細(xì)閱讀一下，而認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括了當(dāng)事人雙方基本情況、住房的基本情況、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售資質(zhì)、價(jià)款與付款方式等等。除了這些基本的組成內(nèi)容之外，購(gòu)房者還要特別注意一點(diǎn)，那就是關(guān)于定金的約定，在認(rèn)購(gòu)書(shū)中還需要約定定金的金額、付款時(shí)間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

2、注意權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等

有些認(rèn)購(gòu)協(xié)議中雖然有關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的約定，但是卻有失公平，比如之規(guī)定了購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)，卻沒(méi)有關(guān)于開(kāi)發(fā)商的內(nèi)容。認(rèn)購(gòu)書(shū)的基本原則就是自愿平等，換個(gè)角度說(shuō)，即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容違背了這一原則的話，購(gòu)房者一定要懂得去跟開(kāi)發(fā)商商議，修改之后再簽。

3、注意模糊概念

在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的時(shí)候，一般都是開(kāi)發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)合同，雖然有很多其他的購(gòu)房者都簽訂了，但是購(gòu)房者還是要自己琢磨一下。認(rèn)購(gòu)書(shū)中的價(jià)格也得注意，部分開(kāi)發(fā)商可能用“均價(jià)”等代替具體單價(jià)，這種方式就是開(kāi)發(fā)商管用的計(jì)倆，如果不寫(xiě)具體單價(jià)，如果房?jī)r(jià)在后續(xù)出現(xiàn)上漲，購(gòu)房者將不得不背負(fù)更多購(gòu)房成本。

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)雖然不是正規(guī)的購(gòu)房合同，但是一旦簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容也是生效了的，多數(shù)認(rèn)購(gòu)書(shū)是開(kāi)發(fā)商提供的制式文本，對(duì)購(gòu)房者的要求更多，這是購(gòu)房者需注意的地方，以上就是關(guān)于認(rèn)購(gòu)書(shū)要不要簽以及簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意什么的介紹了。