小編留意到，很多人對于住房轉讓手續(xù)有哪些并不了解。那么，什么是房產轉讓呢?房產轉讓費又都包含哪些呢?住房轉讓手續(xù)有哪些?現(xiàn)在小編來告訴我們吧。

住房轉讓的法律規(guī)定

房子轉讓費就是指房子過戶進程中需交納的各種稅費。費用包含項目比率和另稅闡明。

項目比率。房產局關于住所征收的費用有：注冊費50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%(合同)，銷售手續(xù)費住所費為4元/平方米。契稅2%由財政部分征收，

另稅闡明。二手房出售前需求到地稅部分去報稅。中介費用依照物價局核準的收費規(guī)范為準與中介公司洽談。地稅局會核定營業(yè)稅，你需求咨詢你房子地點地的地稅分局。

住房轉讓手續(xù)有哪些

住房轉讓兩邊，應當簽定房地發(fā)作意合同，合同文本可以運用房子土地處理局擬定的演示文本，也可運用克己合同。運用克己合同的，當事人在過戶懇求前應托付經市房地局斷定的法令工作機構進行預審，法令工作機構對符合規(guī)則的克己合同，提出預審合格定見。市、區(qū)、縣房地發(fā)作意處理機構受理過戶懇求后，應對銷售兩邊供給的懇求過戶資料進行審閱，審閱內容如下：

一、當事人供給的資料是否合法、有用;

二、懇求書填寫的內容與供給的資料是否一致、無誤;

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬爭執(zhí)或他項權力不清的現(xiàn)象，是否歸于《房地產轉讓辦法》規(guī)則不得轉讓的規(guī)模;

四、受讓人按規(guī)則是否可以受讓該房地產;

五、銷售的房地產是否已設定典當權;

六、銷售已租借的房地產，承租人是否拋棄優(yōu)先購買權;

七、銷售共有的房地產，共有人是否拋棄優(yōu)先購買權;

八、房地處理機構以為應該審閱的其他內容。

銷售兩邊當事人關于市、區(qū)、縣房地發(fā)作意處理機構作出的不予過戶抉擇有貳言，可向市房地局懇求復議，也可直接向人民法院申述。

住房轉讓的費用是多少

1、5年內的房子過戶，需求由賣方交納個人所得稅。5年曾經的不需交。

2、初次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部分收取)。

3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)。

4、房子評價費按評價后總價的5%收(評價事務所收)。

5、公證費300元。

賣方手續(xù)費

1、賣方夫妻兩邊參加攜身份證原件、婚姻證明資料(結婚證或戶口本)原件和復印件都需求一份，未婚的一般會需求供給未婚證明，產權證原件及復印件都需求預備一份.

2、買方本人需求攜身份證原件參加，銷售資金要全額保管，有必要是工行建立的賬戶。

3、二手房銷售房產局對住所征收的費用有：注冊費50元/套。印花稅票5元/本，銷售手續(xù)費住所4元/平方米。契稅2%由財政部分征收，另二手房出售需求到地稅部分報稅。

大家在了解住房轉讓手續(xù)有哪些后，小編相信大家可以按上述手續(xù)流程進行辦理了。