西曬的房子有優(yōu)勢(shì)也有劣勢(shì)，優(yōu)勢(shì)是晴天的時(shí)候，可以接受到更多的光照，所以，雨水多的地方，西曬戶(hù)型的家庭里面不會(huì)很容易潮濕。而劣勢(shì)是光照較強(qiáng)、時(shí)長(zhǎng)也常，對(duì)于房間來(lái)說(shuō)，比較燥熱。

購(gòu)房常見(jiàn)陷阱

1、大定小定多少都收：購(gòu)房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，銷(xiāo)售人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶(hù)型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣(mài)完了，要求客戶(hù)馬上交付定金。如果客戶(hù)說(shuō)沒(méi)有帶夠定金，銷(xiāo)售人員就會(huì)要求客戶(hù)先交小定，然后要求客戶(hù)次日交齊大定。如果購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來(lái)，所付定金就不予退還。

2、隨意虛構(gòu)贈(zèng)送面積：“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復(fù)式”、“買(mǎi)一送一”、“兩房變?nèi)俊薄?zèng)送面積成為時(shí)下部分樓盤(pán)誘人上鉤的重要營(yíng)銷(xiāo)手段。

3、無(wú)中生有引人入彀案例：日前，某樓盤(pán)5位業(yè)主將開(kāi)發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初賣(mài)房的時(shí)候建設(shè)的漂亮花園到了入住時(shí)竟然消失，地面上停車(chē)場(chǎng)又被開(kāi)發(fā)商擅自更改為綠地。

4、制造現(xiàn)場(chǎng)熱銷(xiāo)假象調(diào)查：在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商總是在制造銷(xiāo)售興旺的氣氛，經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)示意圖上標(biāo)識(shí)出大面積的已售單元，讓購(gòu)房者覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有多少套住房。銷(xiāo)售人員也會(huì)采取很多方法來(lái)制造熱銷(xiāo)氣氛，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，在沒(méi)考慮清楚的情況下，一沖動(dòng)，就簽了合同，交了錢(qián)。

西曬的房子怎么裝修?

1 、隔熱材料

首先，墻面的隔熱處理要到位。外墻面的隔熱可以通過(guò)隔熱砂漿抹灰、隔熱瓷磚貼面、隔熱涂料涂刷等方式實(shí)現(xiàn)。如果外墻面隔熱處理的施工難度大，可以通過(guò)內(nèi)墻設(shè)置隔熱層，通常采用保溫棉和石膏板作為隔熱材料。

2 、新材料玻璃窗&厚窗簾

其次，窗戶(hù)是光線進(jìn)入室內(nèi)的主要途徑，西曬的房間要注重對(duì)窗戶(hù)進(jìn)行改造、裝飾，來(lái)控制室溫。可以考慮安裝雙層中空玻璃窗或者其他新材料玻璃窗，高性?xún)r(jià)比的隔熱玻璃貼膜也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

另外，不要忘記窗簾對(duì)于調(diào)節(jié)光線的作用，厚窗簾或者專(zhuān)門(mén)的隔熱窗簾都能很好地阻擋熱輻射，還有百葉窗也可以通過(guò)葉片角度的調(diào)節(jié)來(lái)實(shí)現(xiàn)遮光。

3、墻面顏色

再者，還可以通過(guò)墻面顏色的挑選營(yíng)造清爽的感覺(jué)，白色最容易帶給人寧?kù)o涼爽的感覺(jué)，也可以搭配寬容度很高的薄荷綠、天藍(lán)色以及原木色，增添自然的田園意趣。選用冷色系、造型簡(jiǎn)潔的家具也能有效打破高溫帶給人的局促感。

4、良好的綠化

最后，如果條件允許，可以通過(guò)在住宅周?chē)N植良好的綠化來(lái)調(diào)節(jié)溫度，或者安裝換氣扇實(shí)現(xiàn)西曬房間與非西曬房間的空氣流動(dòng)，控制室溫。