一般情況下，銀行不是很認(rèn)可微信流水來作為房貸審核的資料，相對(duì)來說，銀行更愿意客戶提供銀行流水，尤其是打卡工資記錄來作為房貸審核的資料，它們會(huì)更加靠譜也不容易作假。

當(dāng)然，有一些購(gòu)房者屬于自由職業(yè)者，收入足夠但并沒有一個(gè)穩(wěn)定的銀行流水，這種情況下能不可用微信流水作為依據(jù)去申請(qǐng)房貸這需要與貸款銀行溝通，一般情況下銀行也會(huì)答應(yīng)。

在房貸審批上面，銀行是非常嚴(yán)格的，會(huì)仔細(xì)審核貸款人的各項(xiàng)資質(zhì)，如果貸款人的征信或者說收入情況不符合銀行的要求，那么銀行就有可能會(huì)直接拒貸，這一點(diǎn)貸款人要注意。

如果是因?yàn)橘J款人自己的原因造成房貸通不過，貸款人可以與開發(fā)商商議看看能不可取回首付款與定金，當(dāng)然不是開發(fā)商的原因造成房貸通不過的，開發(fā)商很有可能會(huì)收客戶的違約金。

房貸銀行流水怎么做才有效?

房貸需要的銀行流水一般得在月供兩倍以上才行，以及銀行通常需要客戶提供至少六個(gè)月以上的流水。還有，流水不可是即存即取的類型，不然是無效的。

如果客戶有工資流水，那提供工資流水最好。如果沒有，只能自己做流水的話，最好提前半年準(zhǔn)備，每個(gè)月在固定時(shí)間往自己卡里存入一筆資金，資金存入后不要立馬取出，保存時(shí)間至少得高于24小時(shí)，之后也最好不要全部取出，可以保留一部分在卡里。

銀行認(rèn)可的有效流水是什么

1、帶有工資字樣的流水，無論是銀行代發(fā)工資流水;柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬工資流水;網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬工資流水;甚至支付寶轉(zhuǎn)賬，有工資備注的流水都是有效流水，銀行對(duì)有穩(wěn)定收入的申請(qǐng)人是非常喜歡的，有工資字樣的流水就能證明你有穩(wěn)定的收入。

2、對(duì)于個(gè)體戶、小微公司主，這種沒有穩(wěn)定工資，但是收入也比較高的個(gè)人，每個(gè)月固定時(shí)間個(gè)人銀行卡有固定的金額流入，即使沒有工資字樣，也算是有效流水。

3、自存流水，這種流水特別適用于兼職或者是自由職業(yè)者，自己通過銀行柜臺(tái)或者ATM機(jī)自己給自己通過現(xiàn)金的方式打錢存錢，這種流水銀行也是認(rèn)的。