買(mǎi)房是一個(gè)比較有貓膩的事情，在買(mǎi)房的時(shí)候因?yàn)榭床坏綄?shí)物，可能銷(xiāo)售人員會(huì)說(shuō)的特別好，但是在實(shí)際住房驗(yàn)收的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不是很高，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，從而影響到自己的生活質(zhì)量，所以說(shuō)在買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于住房驗(yàn)收的問(wèn)題要重視，一定要了解相關(guān)的內(nèi)容，比如說(shuō)為什么恒大拿地地方偏僻？買(mǎi)房驗(yàn)收要注意什么？這樣以后在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)有減少很多的難題。

為什么恒大拿地地方偏僻

那些公司專(zhuān)門(mén)拿偏遠(yuǎn)的土地，地方上給的價(jià)格非常低，貸款稅收都有優(yōu)惠。本身公司有一定的知名度，賣(mài)的價(jià)格比市里低一大截，非常受買(mǎi)套房城市白領(lǐng)和投資人士喜歡。

1、根據(jù)去年底的不完全統(tǒng)計(jì)，大約有100家房企計(jì)劃要沖千億。但規(guī)模和利潤(rùn)如同蹺蹺板，要沖規(guī)模通常要下降對(duì)利潤(rùn)的要求。過(guò)去幾年里，這樣的現(xiàn)象隨處可見(jiàn)。

2、明源君與不少準(zhǔn)千億房企（未來(lái)兩年左右極有希望突破千億的房企）的老總交流，他們也均表示為了盡快拿到千億俱樂(lè)部的門(mén)票，愿意承受一定程度的利潤(rùn)下滑。

買(mǎi)房驗(yàn)收要注意什么

1、檢驗(yàn)住房有無(wú)傾斜

雖然專(zhuān)業(yè)檢測(cè)住房的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢驗(yàn)其傾斜程度。

2、檢驗(yàn)住房有無(wú)滲漏

購(gòu)房者要注意察看住房的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢驗(yàn)住房墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

3、檢驗(yàn)墻面、地面

對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢驗(yàn)墻面是否平整，不可有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不可起砂。檢驗(yàn)墻面有無(wú)石灰“爆電”。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不可有裂痕，不可空鼓，必須砌實(shí)。

4、檢驗(yàn)衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理

主要是為了自然排水（決不可往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)），看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。

為什么恒大拿地地方偏僻？因?yàn)榈胤狡У膬r(jià)格會(huì)比較便宜，這樣利潤(rùn)自然也就會(huì)比較高了，買(mǎi)房驗(yàn)收要注意什么？買(mǎi)房中比較重要的就是住房驗(yàn)收的問(wèn)題，住房驗(yàn)收如果不注意的話(huà)，就可能買(mǎi)了質(zhì)量不好的房子，所以說(shuō)在驗(yàn)收房子的時(shí)候，一定要從多個(gè)方面多個(gè)角度來(lái)看，包括住房是否有滲漏，地面設(shè)備承接，衛(wèi)生間是否漏水等等，這樣才能保證后面的裝修。