已經(jīng)還完的房貸，用戶就不可以申請(qǐng)退稅了。房貸退稅必須在房貸還款期限內(nèi)，用戶才可以申請(qǐng)，而且最多只可以申請(qǐng)240個(gè)月。用戶在退稅期間，房貸已經(jīng)還完，那么必須及時(shí)去修改個(gè)人信息。只有首套房才可以辦理房貸利息退稅，二套房、三套房是不可以申請(qǐng)退稅的。

房貸還清后的手續(xù)是什么

1、撤消抵押備案手續(xù)一般借款人在辦理房貸時(shí)，全是為自己的房子辦理了房子抵押備案手續(xù)的。若辦理了改手續(xù)，那么在還清貸款以后，應(yīng)將抵押備案手續(xù)撤消。

2、撤消貸款擔(dān)保手續(xù)若借款人在辦理貸款以前，尋找過貸款擔(dān)保公司做貸款擔(dān)保。那么在還完貸款之后，應(yīng)撤消貸款擔(dān)保手續(xù)。除此狀況以外，若在辦理貸款擔(dān)保手續(xù)以前交到了融資擔(dān)保公司一定的保證金，那么還可在撤消貸款擔(dān)保手續(xù)的另外，要回保證金。

3、還清手續(xù)還清手續(xù)是借款人和金融機(jī)構(gòu)中間辦理的，借款人還清貸款,一般金融機(jī)構(gòu)會(huì)全自動(dòng)為借款人辦理還清手續(xù)。因而，辦理住房按揭貸款，貸款還清后,住房還算不上歸屬于借款人的，借款人需要辦理以上有關(guān)手續(xù)，那樣住房才算真實(shí)返回自身戶下。

房貸退稅多久能審批下來

房貸退稅申請(qǐng)?zhí)峤恢?，?dāng)?shù)囟悇?wù)局會(huì)立馬展開審核，大概花十五到二十個(gè)工作日左右就會(huì)出審核結(jié)果。而在稅務(wù)審核通過后，后續(xù)移交國(guó)庫(kù)大約需要七個(gè)工作日到十五個(gè)工作日左右的時(shí)間;然后等國(guó)庫(kù)處理結(jié)束后，退稅款就會(huì)立馬發(fā)放至納稅人的銀行卡當(dāng)中。

而在此期間，納稅人可以隨時(shí)在手機(jī)個(gè)人所得稅APP里查詢退稅進(jìn)度，通過首頁的綜合所得年度匯算欄目的查詢進(jìn)度選項(xiàng)即可查看。