想要貸款買房，那么需要了解清楚貸款常識(shí)，還有對(duì)申請(qǐng)貸款的各種要求也要大體了解。如果什么都不懂，一些不可犯的錯(cuò)誤犯多了，想要申請(qǐng)房貸就是非常麻煩的一件事情。具體如下：

個(gè)人征信沒(méi)有污點(diǎn)

現(xiàn)在使用信用卡的人數(shù)很多，平時(shí)向銀行小額貸款的人數(shù)也不少，因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)的普及，這些信息在網(wǎng)上都可以查到，平時(shí)要是逾期還款或者不還款，個(gè)人征信就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題。雖然平時(shí)好像覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題，但是到了需要買房的時(shí)候，又要去向銀行貸款了，這個(gè)時(shí)候銀行可就不給你“面子”了。因?yàn)槟愕膫€(gè)人征信存在較大的污點(diǎn)，銀行會(huì)認(rèn)為你的征信有隱患，拒絕給你批款。

做好銀行流水準(zhǔn)備工作

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行流水也是需要審批的要求之一。一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)月需要支付的月供，要求是每個(gè)月工資的兩倍以上，根據(jù)流水情況，銀行會(huì)決定房貸申請(qǐng)人的資格是否符合。所以在申請(qǐng)房貸之前，每個(gè)月最好通過(guò)一些正規(guī)手段，向銀行卡里面存一些錢，讓進(jìn)賬收入可以符合房貸審批要求。當(dāng)然了，如果工資確實(shí)還有問(wèn)題，可以申請(qǐng)夫妻共同還款，這也是解決問(wèn)題的好方法。

做好銀行流水準(zhǔn)備工作

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行流水也是需要審批的要求之一。一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)月需要支付的月供，要求是每個(gè)月工資的兩倍以上，根據(jù)流水情況，銀行會(huì)決定房貸申請(qǐng)人的資格是否符合。所以在申請(qǐng)房貸之前，每個(gè)月最好通過(guò)一些正規(guī)手段，向銀行卡里面存一些錢，讓進(jìn)賬收入可以符合房貸審批要求。當(dāng)然了，如果工資確實(shí)還有問(wèn)題，可以申請(qǐng)夫妻共同還款，這也是解決問(wèn)題的好方法。

近期內(nèi)不要跳槽

向銀行申請(qǐng)房貸，需要申請(qǐng)人有一份穩(wěn)定的工作。如果在申請(qǐng)房貸期間換了工作，在銀行看來(lái)，很有可能表明申請(qǐng)人工作不穩(wěn)定，沒(méi)有足夠的能力支付貸款，很有可能不給通過(guò)。有一些人可能會(huì)使用公積金貸款，而頻繁的跳槽也會(huì)造成公積金的繳納存在問(wèn)題，從而造成公積金貸款審批不通過(guò)，這些都是需要了解的問(wèn)題。

各種材料都需要提前準(zhǔn)備好

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，像是個(gè)人征信報(bào)告、戶口本、夫妻結(jié)婚證、無(wú)房證明、工資證明全部需要提前準(zhǔn)備好。并且這些資料都需要真實(shí)有效，不可作假，如果因?yàn)椴牧献骷俦汇y行發(fā)現(xiàn)之后，不但這一次的房貸審批會(huì)不通過(guò)，以后想要申請(qǐng)貸款也就非常難了。提前準(zhǔn)備好各種材料，也能保證成功申請(qǐng)到房貸。