現(xiàn)在很多人中介都出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，就是你看上了要買的房子，在簽合同的時候就要交定金了，這就以免你會反悔，給中介和賣方帶來的損失，所以很多人在買房的過程當中，還真的出現(xiàn)了退定金的現(xiàn)象，下面一起了解一下買房能退購房定金嗎？什么條件下可以退購房定金的常識吧。

買房能退購房定金嗎？

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

什么條件下可以退購房定金？

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

3、另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

當我們跟隨小編對買房能退購房定金嗎？什么條件下可以退購房定金的常識學習了解后，我們清楚了其實要是想要買房子的話，就要提前想好了，千萬不要半路打退堂鼓，那樣就會帶來很多麻煩的，尤其是交了定金的，大家要知道怎么解決。