1、政府共有：有的房子是屬于政府共有產(chǎn)權(quán)房，而這種房子就比較特殊了，所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后將這類房子按照一定的條件低價(jià)配售給保障對(duì)象家庭所建的住房。其實(shí)這一類房子也可以說是屬于保障類的一種住房，主要是為了保障一些中低收入住房困難家庭。這類房子的住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府贖回產(chǎn)權(quán)。

2、夫妻共有：這種情況在我們生活中非常常見，婚姻和房產(chǎn)是兩個(gè)分不開的話題，很多人結(jié)婚之后，都會(huì)在房產(chǎn)證上商議夫妻兩人的名字。這種情況下，夫妻間對(duì)于住房所有權(quán)的共同共有，除有特殊約定外，并且夫妻兩人對(duì)該住房不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，共同共有名字沒有先后之分，也就是說夫妻之間對(duì)于該住房的收益、處置權(quán)利都是相同的，沒有任何區(qū)別。

3、合伙買房：這種情況其實(shí)還比較少見，因?yàn)楹匣镔I房涉及到出資份額以及以后房產(chǎn)份額的劃分，情況比較復(fù)雜，很少有人愿意嘗試。一般合伙買房時(shí)，房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，可以分配產(chǎn)權(quán)額度，比方一個(gè)占70%，一個(gè)占30%。不過需要大家注意的是，這種分配法律官司是不認(rèn)可的，也就是說如果這里面出現(xiàn)非法侵占或不合理分配，即使現(xiàn)在是平分的，但是只要一方主張而且有充分證據(jù)證明，是可以要求重新分配的。

房產(chǎn)證上共同共有是什么意思

住房的共同共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的公民或法人對(duì)同一住房平等的，不分份額的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?！段餀?quán)法》第九十五條規(guī)定“共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！惫餐灿械漠a(chǎn)生基于一定的共同關(guān)系，這種共同關(guān)系，或是由法律直接規(guī)定，如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系、合伙合同關(guān)系。在共同共有中，各個(gè)共有人對(duì)共同共有的住房是平等地享有、占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。每個(gè)共有人在使用住房時(shí)都不可排斥其他共有人的使用權(quán)利。