準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房的小伙伴們，你的公積金能幫你貸到多少錢(qián)?相信大多數(shù)買(mǎi)過(guò)房的人，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題也是不太明白，更別提沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房的人了。今日小編就來(lái)幫您算算這筆賬!

最高額度：

1、申請(qǐng)貸款人一方繳存住宅公積金，借款的最高限額為50萬(wàn)元;

2、申請(qǐng)貸款人及一起申請(qǐng)貸款人兩邊繳存住宅公積金，借款的最高限額為70萬(wàn)元;

3、家庭成員三人以上一起申請(qǐng)貸款借款的最高限額為90萬(wàn)元。

4、郊縣借款最高限額按規(guī)則履行：遼中、新民管理部申請(qǐng)貸款人一方繳存住宅公積金，借款的最高限額為40萬(wàn)元;申請(qǐng)貸款人及一起申請(qǐng)貸款人兩邊繳存住宅公積金，借款的最高限額為55萬(wàn)元;家庭成員三人以上一起申請(qǐng)貸款借款的最高限額為60萬(wàn)元。康平、法庫(kù)管理部申請(qǐng)貸款人一方繳存住宅公積金，借款的最高限額為35萬(wàn)元;申請(qǐng)貸款人及一起申請(qǐng)貸款人兩邊繳存住宅公積金，借款的最高限額為45萬(wàn)元;家庭成員三人以上一起申請(qǐng)貸款借款的最高限額為50萬(wàn)元。

具體額度計(jì)算公式：

申請(qǐng)貸款人及一起申請(qǐng)貸款人月繳公積金的薪酬基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×借款年限。(薪酬基數(shù)因個(gè)人和單位不一樣有很大差異，公式為：個(gè)人月繳金額/個(gè)人月繳份額;現(xiàn)在沈陽(yáng)市的公積金還貸系數(shù)為0.35;沈陽(yáng)市公積金繳存份額通常為8%-12%)

例如：某購(gòu)房者想借款20年買(mǎi)一套新房，他的月薪酬是5000元，每個(gè)月公積金賬戶(hù)過(guò)賬1200元。其間單位為其繳存600元，自個(gè)繳存600元。依照公積金繳存份額通常為8%-12%。那么該購(gòu)房者的月繳存公積金基數(shù)為600÷12%=5000。

依照公式：

5000×0.35×12×20=420000

這意味著該購(gòu)房者最高可獲得42萬(wàn)元的公積金借款。

另外：初次采購(gòu)一般商品房，借款總額最高不得超越商品房成交價(jià)的80%，且不得超越借款最高額度。借款的最低期限為1年，最高期限為30年。

還貸年紀(jì)延伸至法定退休年紀(jì)后5年，即男65周歲，女60周歲。

借款利率：借款利率履行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)則，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。