購房者購買新房后，是需要等待很長一段時間才能看到自己的住房，在等待交房的這段時間內，對于購房者來說是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在驗收住房的時候，購房者都是懵的，開發(fā)商的工作人員讓干什么就干什么，那么新房交房要交什么錢？新房交房要注意哪些問題？

新房交房要交什么錢？

1、住房面積差額款

新房在驗房的時候會對住房面積進行測量，因為在新房在交房的時候是很容易出現(xiàn)面積偏差的，根據(jù)購房合同規(guī)定，住房面積偏差應該不高于3%，購房者在買房的時候得知的住房面積只是規(guī)劃面積，在交房的時候還需要對住房的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、物業(yè)管理費

購買新房的購房者在驗房完畢之后，如果住房沒有問題的話，那么就需要繳納物業(yè)管理費了，因為物業(yè)費是從驗收住房之日開始算起的，在繳納物業(yè)管理費的時候，業(yè)主可以挑選按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

3、住房維修金

對于購買新房的購房者來說，購買新房是需要繳納住房維修基金的，很多時候住房維修基金都是在交房的時候繳納。住房維修基金主要是用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權所有人。

4、燃氣、寬帶、有線電視等費用

購房者在購買新房之后，如果需要辦理寬帶、有線電視的話，還需要準備這部分的費用，但是這部分的費用是自愿的，開發(fā)商不應該在交房時強行要求購房者繳納，也不可強行收取這部分費用。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

5、契稅

不管是購買新房還是二手房，買房都是需要繳納契稅的，最晚在新房交房的時候，購房者就需要繳納契稅了，根據(jù)購房者的情況不同，繳納的契稅也有區(qū)別，一般來說，契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。有些業(yè)主以為自己是拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，就不用繳納契稅，其實這種想法是錯誤的。

新房交房要注意哪些問題？

購房在驗收新房的時候一定要注意，新房在交房的時候，對開發(fā)商也是有要求的，開發(fā)商需要滿足相關的條件才可以交房。根據(jù)《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定：房地產開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。如果在交房的時候，開發(fā)商不具備住房交付的合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不可產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房。

對于購房者來說，購買新房的時候一定要注意驗房，自己購買的住房質量怎樣可以從驗房的時候看出來，對于住房質量有問題的話，購房者不可辦理收房手續(xù)，質量問題比較嚴重的情況下，購房者是可以要求開發(fā)商退房的，以上就是關于新房交房要交什么錢，以及新房交房要注意哪些問題的相關內容，希望對大家有所幫助。