貸款失敗首付是否退還，不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明違約責(zé)任由誰來承擔(dān)。但是，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理：

1、如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。另外，還可以要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、如果是因?yàn)橘彿空咛峁┑馁Y料不真實(shí)，或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。

3、如果是因?yàn)檎恼?，或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，從而造成購房者本應(yīng)拿到的貸款不可實(shí)現(xiàn)的，那么購房者應(yīng)與開發(fā)商商議。商議不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，購房者是可以起訴并舉證自己沒有過錯，而確實(shí)又無力購房，從而要求開發(fā)商返還首付及定金。

房貸申請被拒后還能在申請嗎

這個也要看情況，一般是以下這三種情況：

1、信用問題

如果你的房貸申請因?yàn)閭€人信用問題被拒，在這種情況下很難再申請貸款。因?yàn)槊總€銀行對信貸問題的要求都一樣嚴(yán)格。

2、政策問題

如果你的房貸申請因?yàn)槟壳暗姆抠J市場和政策而被拒，請放心，因?yàn)槟憧梢蕴暨x過一段時間再試。政策出臺后至少半年。

3、資料不齊全

如果購房者的房貸申請因?yàn)樾畔?zhǔn)備不充分而被拒，那么就沒必要灰心。因?yàn)楫?dāng)你準(zhǔn)備好第二次貸款申請的材料后，你通常可以獲得貸款。