買(mǎi)房辦理按揭貸款需要結(jié)婚證，銀行一般都會(huì)要求要的，一般的像營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，主要證件都要的，結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力。但若有其它較過(guò)硬的條件(如地段好的房子的房產(chǎn)證)可能沒(méi)結(jié)婚證也行。

買(mǎi)房按揭需要什么材料?

1、買(mǎi)房貸款需要借款人的個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)。

2、買(mǎi)房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。

3、買(mǎi)房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料。

4、買(mǎi)房貸款需要合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

5、買(mǎi)房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)。

6、買(mǎi)房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明。

房子按揭貸款流程是怎樣的?

1、按揭貸款的具體辦理是這樣的一個(gè)情況，大家要首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請(qǐng)，同時(shí)大家還要注意個(gè)人住房貸款的一些手續(xù)問(wèn)題;然后大家就要接受銀行對(duì)你的審查，并確定貸款額度。

2、在第二個(gè)方面是的大家做完上面的工作以后，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記，這是一個(gè)基本的情況，大家要注意一下。

3、那現(xiàn)在我們說(shuō)一下大家辦理時(shí)候需要的手續(xù)，辦理的時(shí)候首先大家要有和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明，其次大家要有一個(gè)購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本，另外大家要有房?jī)r(jià)預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，這都是必須的事情。

4、其上面的這些手續(xù)是主要的一個(gè)部分，其余大家還需要準(zhǔn)備好自己的家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看大家自己地區(qū)的具體規(guī)定來(lái)辦理了。

5、需要大家給銀行的手續(xù)是開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份，這樣才是全部需要上報(bào)銀行的手續(xù)，大家按揭貸款的時(shí)候要根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行辦理，按揭貸款有幾個(gè)還款方式，大家可以根據(jù)自己的收入和家庭情況跟銀行商議具體事宜。

6、目前按揭貸款的利息是五點(diǎn)九左右，這個(gè)利息很可能在二零一八年三月以后提高，具體的數(shù)據(jù)是多少目前中國(guó)人民銀行還沒(méi)有說(shuō)，但是按揭貸款利息提高的事情，目前已經(jīng)是認(rèn)定的事情了。

7、大家要注意的是按揭貸款的時(shí)候，我們一定要在合同上面加入一條。那就是當(dāng)我們資金寬裕的時(shí)候，可以提前進(jìn)行還款。這樣可以在自己手頭比較松的時(shí)候，提前還銀行的貸款，減少利息支付!