公積金交多少與繳納基數(shù)和繳存比例有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，公積金繳納基數(shù)是以職工上年平均工資作為基數(shù)，新參加工作或新調(diào)入單位的職工，其住房公積金的月繳存額按照職工本人當(dāng)月工資計(jì)算。而繳存比例是單位和個(gè)人在5%~12%自行挑選，通常來(lái)說(shuō)個(gè)人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。

公積金買(mǎi)房有什么優(yōu)點(diǎn)

1、貸款數(shù)量多，首付壓力小

購(gòu)房采用商業(yè)貸款的話(huà)，最多只能借到住房總價(jià)值的70%，而購(gòu)房者采用住房公積金貸款時(shí)，最多能借到住房總價(jià)值的80%，購(gòu)房者首付壓力相對(duì)較小。

2、貸款期限長(zhǎng)，每月還款額小

購(gòu)房者采用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，貸款年限最多30年，購(gòu)買(mǎi)二手房，貸款年限最多為20年，而采用公積金貸款不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房最多貸款期限都為30年，月供壓力相對(duì)較小。

3、還款方式靈活

公積金貸款的還款方式非常靈活，貸款人只需償還不低于最低還款額的還款金額即可，相對(duì)比較靈活。

4、每月可提前支付的次數(shù)沒(méi)有限制

商業(yè)貸款在預(yù)付還款數(shù)量方面有明確的規(guī)定，通常一年只能提前3次退還，而公積金貸款每月有三個(gè)預(yù)付款機(jī)會(huì)，而且貸款人可隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。

公積金買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、注意公積金繳存時(shí)間

不少城市都規(guī)定，只有公積金連續(xù)足額繳存一定的時(shí)間，才能申請(qǐng)公積金貸款。因此大家要想使用公積金貸款買(mǎi)房，那么就要注意自己的公積金繳存時(shí)間，如果繳存時(shí)間不夠，那還是推遲買(mǎi)房計(jì)劃吧。

2、注意個(gè)人征信

無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，個(gè)人征信良好是獲得房貸的一大前提條件。因此在申請(qǐng)公積金貸款前，大家一定要保持個(gè)人征信良好，千萬(wàn)別出現(xiàn)逾期還信用卡、欠繳生活費(fèi)用等不良記錄。

3、注意公積金貸款額度

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，許多城市紛紛下調(diào)了公積金貸款額度，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，顯然不是好事，因?yàn)檫@意味著他們要提高首付比例了。因此大家在申請(qǐng)公積金貸款前，一定要注意公積金貸款額度。

4、注意申貸資料

如今，房貸審批越來(lái)越嚴(yán)格了，如果申貸資料不完整或者存在造假行為，那么公積金貸款很可能會(huì)被拒絕。因此在申請(qǐng)公積金貸款前，大家一定要提前準(zhǔn)備好申貸資料，以免出現(xiàn)被拒貸的情況。交夠了住房公積金，那么也是無(wú)法使用公積金貸款的。