物業(yè)稅不是物業(yè)費，物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要針對土地，住房等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。物業(yè)費是一種經(jīng)濟活動，它與業(yè)主是一種服務(wù)與補償?shù)年P(guān)系，物業(yè)公司為業(yè)主服務(wù)，業(yè)主向物業(yè)公司交納一定的服務(wù)費用。物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特色分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。這種費用既不是無償?shù)?，也不是固定的?br/>

物業(yè)稅如何征收

1、從面積而言。

按照正常運作流程征收對象將主要是面積在144平方米以上的住房。目前物業(yè)稅空轉(zhuǎn)試點范圍的擴大并不意味著物業(yè)稅就會在今年到來除非它超越相應(yīng)的立法程序仍以行政立法的面目出現(xiàn)。

2、從用地目的而言。

詳細而言由于商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等牽涉面積比擬少在相關(guān)研究討中對此方面的爭議也是最少的所以物業(yè)稅可能在2021年從商業(yè)地產(chǎn)開征繼而將征稅對象擴展到擁有多套住宅的業(yè)主逐步實現(xiàn)只要擁有房產(chǎn)都應(yīng)該納稅。無在哪個城試點開征物業(yè)稅對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)短沖擊都會很大稅收本錢也很高。

因為要摸清每個人的房產(chǎn)還要對城鄉(xiāng)接合部和農(nóng)村的住房進展摸底而如今的模擬試點只針對城鎮(zhèn)居民。并且物業(yè)稅出臺要經(jīng)過許多部門決策提案需要經(jīng)過法制辦的審查再提交到常委會經(jīng)過幾讀后再提交到全國人民走完全部程序最短也需要3年時間。