關(guān)于貸款，有一個問題也是困擾眾多的購房者，就是挑選何種還款方式？換句話說，就是哪一種還款方式更加劃算？

關(guān)于還款方式，主要就是兩種，等額本息和等額本金。二者之間的具體區(qū)別，我們可以通過舉例做出判斷。

假設貸款100萬，20年期，按照商貸利率4.9%來算，等額本息每個月的還款額是一致的，每期都是6544.44元，但是前期還利息的比例大過本金；等額本金第一期還的是8250元，后一期只要還4183.68元，因為每期還的本金是固定，利息則是越來越少。文字的描述可能比較難以理解，大家看下圖。

從上圖我們就可以看出兩種還款方式的區(qū)別在哪了，主要就是本金和利息的在當期所占的比例是不一樣的。而且等額本息前期主要還的是利息，等額本金則是先還本金。

那為什么還是有很多挑選等額本息呢？大概是因為等額本息的還款壓力相對較小，對于許多工薪階層來說，這種還貸方式才能保證既能買的了房子，也不至于太影響生活質(zhì)量。

之外就是關(guān)于是否應該提前還貸的問題？這就需要考慮到每個人的情況不同，并不是人都適合提前還貸，但是也有一些人欠錢會讓他壓力很大。主要來說，有以下幾種情況。

1、等額本金比等額本息更適合提前還貸；

2、對現(xiàn)金依賴程度較高的家庭或工作的人群不適合提前還貸；

3、月供占家庭月收入比例過高，可挑選提前還貸；

4、如果有其他收益較高的渠道，就不必著急提前還貸；

5、還需要考慮到個人的性格及生活習慣；

關(guān)于買房貸款的學習了解，對于購房者來說，是必須的。理論與實際相結(jié)合，就可以為購房者省錢呢。