對于購房者來說，房產證是非常重要的，因為擁有了房產證才代表擁有了該住房的完整產權，購房者在購買住房的時候也會購買有產權證的住房，而由于購房者在購買期房之后需要等待很長一段時間才能拿到房產證，而且期房的房產證是由開發(fā)商辦理的，那么交房后多久能拿到房產證？什么情況有可能拿不到房產證？

交房后多久能拿到房產證？

所以對于貸款買房來說，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款還清之前，房產證需要抵押給銀行，直到貸款還清才能拿回來。事實上，銀行曾經強迫借款人使用房產證作為抵押，這是事實，但目前這種情況非常罕見。如果購房者在住房買賣合同未完成時簽訂住房買賣合同，則是住房交付使用后90天內做產權證。按照建設部《城市建筑權屬登記管理條例》的有關規(guī)定，建造的建筑物，建筑物竣工后，3個月主動申請住房所有權登記；業(yè)務建成后，買賣雙方在30日內申請轉讓登記。

什么情況有可能拿不到房產證？

1、開發(fā)商已無資質

如果開發(fā)商本身就沒有辦理該樓盤房產證的資格的話，那么就沒辦法給購房者辦理房產證。比如說，開發(fā)公司已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；樓盤被法院查封；開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建筑面積實測數據；再或者沒有完成竣工備案工作等。

2、購房者自身問題

對于購房者自身存在一些問題的話，也是會造成在買房之后拿不到房產證的，比如說購房者買房卻沒有繳清住房相關稅費，拿不到房產證；購房者委托他人或授權他人辦理住房產權證明卻未出具相關委托證明的，拿不到房產證；購房者辦理產權相關證明提供不充分的，拿不到房產證。

3、住房管理部門的原因

除了開發(fā)商和購房者的原因之外，由于一些其他因素也會造成購房者拿不到房產證，比如說住房管理部門有時也會拖延辦理產權過戶的時間，主要是在測量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購房者應向其上級主管部門提出異議，如果對其答復感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機關的不作為行為。

關于交房后多久能拿到房產證，以及什么情況有可能拿不到房產證的相關內容，小編就為大家介紹到這里，在辦理房產證的過程當中需要購房者提交許多資料，即便是開發(fā)商代為辦理房產證，購房者也需要把這些資料準備好，資料齊全的情況下辦理房產證的過程當中才會更加順利，所以購房者要積極配合開發(fā)商。