組合貸首付比例是30%。組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業(yè)貸款首付要求，當(dāng)二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規(guī)定的商業(yè)貸款首付比例來執(zhí)行，也就是30%。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款首付比例來執(zhí)行。

組合貸款買房的注意事項

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款。

組合貸款里面包含了公積金貸款與商業(yè)貸款這兩種方式，所以一旦購房者在買房的時候需要辦理組合貸款，購房者就必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款。

當(dāng)購房者在辦理組合貸款的時候，肯定會使用到公積金，那么購房者就可以先使用公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款

現(xiàn)在辦理了貸款之后想要提前去還款的貸款者是相當(dāng)多的，如果貸款者是辦理的組合貸款，那么若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額。

當(dāng)大家在貸款買房的時候，肯定都要確定好自己想要的貸款金額才行，尤其是大家挑選了組合貸款之后，更是要確定好自己的貸款金額，因為組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額，組合貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業(yè)貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式。

對于辦理了組合貸款的購房者來說，在自己辦理貸款的時候，就應(yīng)該把自己之后的還款方式給想好，一定要確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。