二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續(xù)申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業(yè)貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。

二套房公積金貸款的限制

1、公積金貸款未結(jié)清：

凡是在申請人的誠信系統(tǒng)中貸款余額為零的，也就是說個(gè)人貸款買的第1套房已經(jīng)結(jié)清或者出售，再次購房時(shí)系統(tǒng)都將視為首套房。

2、首套房人均面積超標(biāo)：

盡管二套房首付的公積金貸款調(diào)整了，卻未放開對面積的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。對于想買二套房的人來說，現(xiàn)有家庭的住房建筑面積必須小于人均31.31平方米。

3、提取公積金記錄超標(biāo)：

在當(dāng)前背景下并未放開限購，以家庭為單位只能購買兩套住房，如果購房人買第三套房將被停貸。如果以買房名義提取過公積金，也將會(huì)在征信內(nèi)算作一次購房提取記錄，與第1次貸款買房的記錄疊加，因此就會(huì)失去買房的資格。

二套房公積金申請流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提當(dāng)面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料。

2、需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身份證明如身份證，戶口本等(若申請人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證)。

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;公積金核心要求提供的其他資料。

4、銀行會(huì)對申請人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金核心。公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

5、銀行會(huì)按照公積金核心審批的結(jié)果進(jìn)行申請人辦理貸款手續(xù)的通知，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，檢驗(yàn)通過后，就可以等待放款了。