二手房掛牌就是一種房子出售的交易方式，經(jīng)過發(fā)布掛牌通告，按照通告規(guī)定的時間把交易條件在交易市場掛牌宣告，接受買房人的報價申請，然后對掛牌價格進行更新，按照業(yè)主要求的掛牌時間，確定最終出售價格，這種交易方式可以讓二手房更好的出售。

二手房掛牌是必須的嗎

一、對于產(chǎn)權人來說

1、只有自己的住房在不動產(chǎn)登記中心的系統(tǒng)內(nèi)掛牌審核通過后，才可以進行簽訂網(wǎng)簽合同等出售事宜。

2、若是掛牌審核未通過，產(chǎn)權人亦能及時發(fā)現(xiàn)住房產(chǎn)權出現(xiàn)了什么狀況以便及時解決相關問題。

3、產(chǎn)權人欲出售住房時，一般會同時委托多家房產(chǎn)經(jīng)紀公司出售，在產(chǎn)權人與買受人簽訂住房買賣合同前，最終居間的房產(chǎn)經(jīng)紀公司應該先提交掛牌，以確認是否被其他房產(chǎn)經(jīng)紀公司掛牌而影響跟買受人之間的合同順利進行。

二、對于買受人來說

確認所購住房已掛牌并審核通過，就可以確定該住房無司法限制等限制轉讓的情況，在購買住房的過程當中會比較安心。

二手房掛牌交易過程是怎樣的

1、首先賣方需要到交易中心備案，可以自己去或者讓中介去，證件一定要齊全;

2、交易中心會發(fā)布掛牌憑證，有效時間為兩個月，只能掛三家中介，不可以掛太多。

3、憑掛牌開通賬戶，辦理資金管理，買家可以貸款銀行有十家。首付款可以讓賣家辦理抵押貸款，剩下的款項由買家拿到新的房產(chǎn)證再給賣家。

4、 如果兩個月之后沒有賣出去，或者想調整價格，需要進行重新申請，才能繼續(xù)掛牌。