買房付了首貸款辦不下來(lái)能退錢的，不過(guò)如果房貸批不下來(lái)是客戶的原因，那在此種情況下找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退房屬于違約，客戶需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，首付款有可能無(wú)法全額退還，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)不定會(huì)扣收一部分充當(dāng)違約金。如果房貸批不下來(lái)的原因與客戶無(wú)關(guān)，反而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，那在此種情況下找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退房是沒(méi)關(guān)系的，可以將首付款全額退回，甚至還可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索要一定損失費(fèi)用。

買房首付不夠怎么辦

1、買房首付不夠找親友借錢

在國(guó)人腦海中，通常有家族和友情觀念濃重的感覺(jué)，親戚之間也經(jīng)常因?yàn)榻?jīng)濟(jì)方面互相幫助，所以若是首付不夠，可找可靠的親友借錢的，當(dāng)然向親友開(kāi)口借錢一定要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)的欠條，做到按時(shí)還款。

2、買房首付不夠如果是年輕人可尋求父母的資助

對(duì)于剛步入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)，在買房時(shí)出現(xiàn)資金缺乏的現(xiàn)象是很普遍的，這時(shí)若是父母經(jīng)濟(jì)狀況不錯(cuò)，又有一筆暫時(shí)不用的閑置資金，可以請(qǐng)求父母幫忙，不過(guò)要注意向父母借錢也要打欠條，并且按照銀行利息計(jì)算，這樣也是給自己壓力。

3、買房首付不夠合理申請(qǐng)信用貸款

現(xiàn)如今，金融行業(yè)的發(fā)展十分良好，所以銀行的貸款業(yè)務(wù)也是越來(lái)越不錯(cuò)，因此信用貸申請(qǐng)難度也小了很多，若是個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好，大家還可以申請(qǐng)信用貸款來(lái)彌補(bǔ)首付的不足。

4、買房首付不夠?qū)€(gè)人持有的有價(jià)證券變現(xiàn)如果平時(shí)生活中有購(gòu)買一些理財(cái)產(chǎn)品的習(xí)慣，這時(shí)不妨將這些東西變現(xiàn)抵首付，雖說(shuō)忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。