有不少的朋友，買房后，想在房產(chǎn)證上加上孩子的名字，應(yīng)該怎樣加?如果房子借款還未還完，加名時(shí)又需求留意些什么?父母房產(chǎn)證上加子女名字要什么手續(xù)?小編為您收集回答。

父母房產(chǎn)證上加子女名字要什么手續(xù)

房產(chǎn)證上加子女名字可以經(jīng)過(guò)贈(zèng)與或銷售的辦法進(jìn)行。贈(zèng)與—爸爸媽媽房產(chǎn)過(guò)戶給子女如果挑選房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)注冊(cè)費(fèi)等。

契稅：總局規(guī)則：“對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，全國(guó)一致契稅稅率3個(gè)百分點(diǎn)。

營(yíng)業(yè)稅免征：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、奉養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅;

2、若其別人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到必定年限的，契合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比方，個(gè)人將購(gòu)買滿5年的住所對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。

營(yíng)業(yè)稅應(yīng)征：

單位或許個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或許土地運(yùn)用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或許個(gè)人，視同發(fā)作應(yīng)稅行為，準(zhǔn)則上是需求交納營(yíng)業(yè)稅的，營(yíng)業(yè)稅的稅率為5個(gè)百分點(diǎn)。

除了直系親屬意外，其別人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法交納營(yíng)業(yè)稅。

銷售辦法過(guò)戶—如果是滿五年的房子可以選用房子銷售的辦法過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用跟二手房銷售稅費(fèi)是一樣的。

父母房產(chǎn)證上加子女名字所需的證件材料

1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(婚姻文件或獨(dú)身證明)，未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預(yù)備好各類證本的復(fù)印件。

2、留意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)劁N售處理加名字時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要參加。

無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字.如果房產(chǎn)證本來(lái)就有夫妻兩個(gè)人的名字，需求加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)銷售對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)價(jià)，由于這適當(dāng)為房子銷售的辦法。在處理加名字時(shí)，要依據(jù)房子評(píng)價(jià)的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。

有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程.1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到假貸銀行處理典當(dāng)改變手續(xù)。

2、如果借款是純公積金的，需別的付出100元費(fèi)用。而如果借款是公積金+商業(yè)借款的組合辦法，則需求付出200元。其它規(guī)章過(guò)程則和有房無(wú)貸相同。

上面，小編為大家整理了父母房產(chǎn)證上加子女名字要什么手續(xù)，如果大家需要父母房產(chǎn)證上加子女名字，可按照相關(guān)手續(xù)進(jìn)行辦理啦。