1、對于濟(jì)南外地人來說，能提供在濟(jì)南繳存了滿一年的社?；蛘呒{稅證明。

2、有穩(wěn)定的工作和收入還具備按時足額還款的能力。

3、可以提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明。

4、信用記錄良好。

5、具有完全民事行為。

濟(jì)南買房的注意事項有哪些

1、申請房貸要量力而行?，F(xiàn)在購房差不多都會申請貸款，有的購房者可能會覺得申請到的貸款額度越大就越好，其實(shí)事實(shí)并非如此，因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料，不管是購房還是申請房貸時，都需要提供相關(guān)的資料，這些資料，購房者們應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，一般需要身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等(已婚的還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證復(fù)印)。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

3、準(zhǔn)備足夠的首付，申請貸款購房并不是房子所有的費(fèi)用都是貸款，購房者是需要支付一定的首付款金額的，按照現(xiàn)如今的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

4、申請貸款前不要動用公積金，現(xiàn)在申請貸款有幾種方式，如果貸款申請人有住房公積金的話，那就不要在貸款申請之前動用公積金賬戶里面的錢，如果在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

5、挑選適合自己的銀行，現(xiàn)在申請貸款購房一般都是通過銀行，不過如今的銀行也是比較多的，不過要挑選一家合適的銀行，這樣會給購房者省不少事。在挑選銀行時，要記得考慮放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款的約定、調(diào)息方式等因素。