1、注意保存網(wǎng)頁上所記載的關(guān)于住房及住房所在小區(qū)的各項(xiàng)介紹與說明。

2、注意將促成購買意向的網(wǎng)頁上的相關(guān)內(nèi)容簽入與房產(chǎn)中介之間的買賣合同。作為購房人，因?qū)φ站W(wǎng)上了解到的房產(chǎn)中介的名稱、資質(zhì)、法人資格等情況進(jìn)行相關(guān)的核實(shí)，以確定其真實(shí)性和該項(xiàng)目的合法性。

3、注意核實(shí)項(xiàng)目合法銷售所應(yīng)具備的各項(xiàng)相關(guān)證件及許可證的取得情況。作為購房人應(yīng)對網(wǎng)上發(fā)布的項(xiàng)目是否合法、是否具備合法預(yù)售、銷售條件和項(xiàng)目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情況進(jìn)行核實(shí)。

4、多了解要買的房子。作為人生當(dāng)中的一筆交易，應(yīng)該花點(diǎn)時(shí)間和精力去了解房子的屬性。具體的，比如房產(chǎn)交易需要繳納的稅種和稅額、房子的房齡、土地使用權(quán)限、物業(yè)管理等等。

開盤選房的技巧

1、做好開盤前準(zhǔn)備：

如果購房者選定的目標(biāo)樓盤需要經(jīng)過開盤選房這個(gè)流程，那么在開盤之前自己最好是做好最充足的準(zhǔn)備，在開盤前，樓盤信息一般都會在房產(chǎn)網(wǎng)站上展示，購房者需要了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時(shí)間等情況。另外還需要準(zhǔn)確的掌握樓盤的開盤時(shí)間，避免錯(cuò)過了選房的時(shí)機(jī)，對于比較搶手的樓盤來說，錯(cuò)過了就是錯(cuò)過了。

2、分析購房需求：

購房者在分析自己的購房需求之前，還需要對自己的購房能力有一個(gè)清楚的認(rèn)識，畢竟現(xiàn)在的房價(jià)不低，買房子還是要從自己的實(shí)際情況出發(fā)的，大家在購房前要確定可以籌集到多少首付款、自身可以承擔(dān)的每月最高還款額。通常情況下，每月還款額不應(yīng)高于家庭總收入的50%，如果高于，將來家庭的經(jīng)濟(jì)壓力會比較大。

3、做好選房方案：

開盤選房并沒有太多的時(shí)間讓購房者去選房，反倒是等待的時(shí)間比較多，所以購房者才需要在開盤選房之前就做好選房方案，在開盤前明確自己想買一套什么樣的房子非常重要。購房者不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，而要對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同房源做出幾個(gè)方案。如果選房時(shí)最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以讓購房者應(yīng)對突發(fā)狀況。