文章摘要: 1、使用搜索引擎搜索人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng),在搜索結(jié)果中打開第一個官網(wǎng)。2、進入官網(wǎng)后,挑選拍賣項目進入。根據(jù)自己的要求挑選住房選項及其他選項后搜索。3、然后就可以看到拍賣房子的信息,挑選一個進入查看詳細信息。進入后就可以查看該拍賣房子的詳細信息
1、使用搜索引擎搜索人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng),在搜索結(jié)果中打開第一個官網(wǎng)。
2、進入官網(wǎng)后,挑選拍賣項目進入。根據(jù)自己的要求挑選住房選項及其他選項后搜索。
3、然后就可以看到拍賣房子的信息,挑選一個進入查看詳細信息。進入后就可以查看該拍賣房子的詳細信息了。
1、拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托,拍賣行接受:房產(chǎn)的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,委托人的代理人就是拍賣行,拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。
2、鑒定與估價拍賣:拍賣房產(chǎn)拍賣前的準(zhǔn)備工作是對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價,必須由房地產(chǎn)評估師進行核定房產(chǎn)評估,并評估結(jié)果產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)。
3、拍賣房產(chǎn)底價的確定:指拍賣成交應(yīng)達到的低價格基數(shù),造成拍賣失敗往往是由于底價過高,過低又會使委托人受經(jīng)濟損失。底價確定后,當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。
4、確定拍賣日期:拍賣房產(chǎn)日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣,間隔可在一周左右,展樣時間不得少于2天。
5、發(fā)布拍賣公告:拍賣是一種公開競買活動,必然發(fā)拍賣公告,主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。
6、審查競買人資格:拍賣房產(chǎn)過程當(dāng)中參加房產(chǎn)拍賣的競買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人,拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。
7、競買人繳付保證金:在拍賣程序中,繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功,其保證金可轉(zhuǎn)為價金,競買未成功,保證金如數(shù)退還。
8、組織拍賣會實施:拍賣房產(chǎn)拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實施的監(jiān)拍員及協(xié)助實施拍賣的其他人員共同實施。
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