公積金貸款額度上調(diào)沒放款的能重新申請，但不一定能通過，根據(jù)規(guī)定，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)，二手住房以住房網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間為準(zhǔn)。所以重新申請能否通過考慮要看政策實施的時間和購房合同簽訂時間孰先孰后，如果貸款人簽訂的購房合同時間在政策實施之前，就只能按原有貸款額度執(zhí)行。

公積金貸款額度怎么算

1、賬戶余額計算。

按照繳納后的公積金賬戶余額進(jìn)行倍數(shù)計算，一般常見有20倍，12倍等，各地規(guī)定不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬元，則最高可申請額度60萬元。

2、還款能力計算。

根據(jù)住房所有人的綜合貸款能力進(jìn)行貸款額度的計算，計算公式為[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實際公布算法為準(zhǔn)。

3、房價比例計算。

部分地區(qū)按照房價比例計算可貸款額度，例如總房價的70%或者60%等。

4、最高貸款額度計算。

各地都有自己公積金貸款的最高額度限制，例如北京最高可貸款120萬元，武漢最高可貸款70萬元。這里需要提醒大家注意的是，無論是以上哪三種計算方式，最終最高額度均不可高于最高額度規(guī)定，例如按照賬戶余額計算，武漢賬戶余額4萬元，并不可貸款80萬，最高依舊只能貸款70萬元。

以上貸款額度的計算方式，一般各地都是幾種并行，然后取最低額發(fā)放貸款，因此我們在申請公積金貸款時一定要先了解自己所在地的公積金貸款額度采用的是什么計算方式，以免以為自己可以貸到較高額度，卻因為計算規(guī)則的影響造成貸款額度較低。