對于很多沒有租房經(jīng)驗的朋友來說，在首次租房過程當中不免會遇到各種各樣的問題，特別是在租金繳納方面，通常出租人會所提的要求往往對其自身有利，而對于承租人來說并不合理，因此大家一定要多了解這方面的常識，以免自身的經(jīng)濟利益受到損害。那么租房房租是第一天就給的嗎?

首先租房押金應(yīng)在租房合同中約定,租賃合同是出租人將住房交付承租人,由承租人使用、并支付租金的一種書面約定。住房租賃合同作為一種承諾合同,一經(jīng)雙方簽訂對雙方當事人都具有法律約束力。所以,雙方都要了解一些有關(guān)法律問題。押金究竟支付多少可以參考租期長短、住房裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素來確定。

目前市場上常規(guī)是按付三押一標準支付押金,指的是租金按三個月為一期支付,同時支付一個月租金數(shù)額的押金。最終租金的支付問題要由租賃雙方自行商議決定,并且以書面的形式寫到合同中，同時還雙方還必須在合同中明確每期租金支付的時間和方式，并對雙方的違約責任做相應(yīng)規(guī)定，承租人一定要注意在繳納房租時，保存好相關(guān)憑證。

通常情況下，房子的押金應(yīng)當在解除租賃關(guān)系的當前返還，除了合同另有約定的情況，出租人應(yīng)當在租賃關(guān)系解除并付清所有費用的當天將租房押金全額退還給承租人。如果合同中沒有特別的約定，即便是提前解除租賃關(guān)系，出租人也應(yīng)當將押金退還。

租房期間財產(chǎn)有損失,應(yīng)在扣除財務(wù)損失后返還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為住房及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保,租賃期間如造成出租人住房及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

押金退還糾紛雙方可商議解決,商議不成可以起訴。租房押金不退的問題可以雙方商議解決,如商議不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。當事人交付訂金,但沒有約定定金性質(zhì)的,當事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

總的來說,如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則應(yīng)將押金作為租賃預付款處理,無論如何都需要返還。但在實踐中,卻常有出租人晚退或不退押金的情況,這將大大損害承租人的利益。所以為了保護自己的利益,在租房時一定要在合同中對租房押金的相關(guān)情況規(guī)定清楚,特別是對于其中的細節(jié)一定要及時咨詢專業(yè)律師。