農(nóng)村自建房的繼承和普通房產(chǎn)的繼承流程是一樣的嗎？其實(shí)，在《繼承法》當(dāng)中是沒有涉及到農(nóng)村宅基地的繼承規(guī)定的，在我國，農(nóng)村地區(qū)實(shí)行的是地隨房走的原則，也就是說修建在宅基地面上的房子是可以被繼承的，那么北京農(nóng)村自建房可以繼承嗎？需要什么材料？快看看吧。

　　北京農(nóng)村自建房可以繼承嗎？

　?。?、對(duì)此，我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定，但是北京農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。

　　２、在我國《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，沒有涉及宅基地的內(nèi)容，可見，北京農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地面上的北京農(nóng)村自建房屬于村民個(gè)人，是可以被繼承的。

　?。?、在我國農(nóng)村，長期奉行地隨房走的原則，村民繼承了北京農(nóng)村自建房，自然可以使用住房下面的宅基地，因此宅基地雖然不可被繼承，但是繼承人可以通過繼承宅基地面上的住房而繼續(xù)使用宅基地，而不可單獨(dú)繼承宅基地。

　　北京農(nóng)村自建房繼承需要什么材料？

　?。?、到北京農(nóng)村自建房被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明；

　　２、到北京區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

　　３、北京農(nóng)村自建房繼承需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明；②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

　?。?、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、住房權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書或契稅完稅憑證。

　?。怠⑦z贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

　　以上就是有關(guān)北京農(nóng)村自建房可以繼承嗎？需要什么材料？的詳細(xì)解答，自建房可以繼承過戶，但繼承過戶過程當(dāng)中，宅基地不可繼承，能繼承的只是共有人的宅基地使用權(quán)。如果要辦理農(nóng)村住房繼承過戶，繼承人應(yīng)該知道怎樣辦理住房繼承過戶手續(xù)，明白宅基地使用權(quán)的繼承屬性。