買房補(bǔ)充協(xié)議是可以不寫的，補(bǔ)充協(xié)議之所以叫做補(bǔ)充協(xié)議就是因?yàn)槠洳⒉皇呛贤锏谋仨殐?nèi)容，一般是用于購(gòu)房者和開發(fā)商的額外規(guī)定，如果沒有特殊需求的話可以不寫。要注意的是如果是不需要簽補(bǔ)充協(xié)議的話，一定要把補(bǔ)充協(xié)議的空欄用斜線劃掉。

買房簽合同要注意什么

1、關(guān)于開發(fā)商的五證兩書是否齊全，做到心里有數(shù)

“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用方法書》和《住房質(zhì)量保證書》，有了這些才能說明房子是合法的，產(chǎn)權(quán)才是會(huì)受到保護(hù)。

2、關(guān)于住房質(zhì)量的條款要精確不得含糊

購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把住房的質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。比如臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢。合同中還可以規(guī)定住房的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等等。

3、關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款不可少

住房的價(jià)格條款應(yīng)該是比較明確的，應(yīng)有詳細(xì)的條款約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，同時(shí)還不應(yīng)包括其他各種不合理的費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)該明確并且詳細(xì)規(guī)定付款的方式，比如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。

4、關(guān)于住房面積方面的條款要清晰

商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分構(gòu)成。因此應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e各是多少，并約定建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測(cè)量方法和面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、明確退房的責(zé)任

購(gòu)房者接到入住通知之后，都會(huì)拿出一些資金裝修住房，比如說購(gòu)買家具電器等，但是一旦由于開發(fā)商的原因退房的話，如果是開發(fā)商自身的問題的話，就要讓開發(fā)商賠償購(gòu)房者!

6、把樓盤規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫進(jìn)購(gòu)房協(xié)議里面。

由于大部分的開發(fā)商為了銷售自己的房子，往往會(huì)夸大住房的優(yōu)點(diǎn)，宣傳的很華麗，因此購(gòu)房者應(yīng)該要求在購(gòu)房合同之后附上購(gòu)房協(xié)議，是對(duì)住房購(gòu)買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。將樓盤規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫進(jìn)協(xié)議可以很好的保障購(gòu)房者的權(quán)益!